历经6年转型，泛海控股算是在2019年收获一份不错的“成绩单”。

4月28日，泛海控股披露2019年年度报告显示，期内，实现营业总收入125.02亿元，较上年同期增长0.79%，营业利润23.59亿元，较上年同期增长1279.93%；实现利润总额24.05亿元，较上年同期增长78.65%，实现归属于上市公司股东净利润10.95亿元，较上年同期增长17.62%；基本每股收益0.21元。

相较众多转型房企来说，泛海控股2019年业绩算是不错。营收具体而言，房地产销售收入为22.09亿元，同比下降48.89%；信托业务方面，民生信托实现营业收入23.44亿元，实现净利润降至9.33亿元；证券业务方面，民生证券实现营业收入26.88亿元，同比增长84.28%，实现净利润5.32亿元，同比增长461.08%。

转型金融业6年后与房地产业务营收差距缩小至3.69个百分点

公告中，泛海控股表示，2014年初，面对外部环境变化和公司经营发展需要，经审慎研究，公司董事会作出企业战略转型发展的决策，由单一的房地产上市公司向涵盖金融、房地产等业务的综合性控股上市公司转型。确定转型战略以来，公司全力调结构、促转型，金融业务和房地产业务已成为支撑公司经营业绩的主要业务，且金融业务占比持续提升。

2020年1月，经中国证监会核准，公司行业分类由房地产变更为金融业。

终于在经历6年的转型后，泛海控股在2019年迎来转型业务营收占公司总体营收比例18.75%，暂居房产业务之后，营收占比落后3.69个百分点，实属不易。营收构成如：

同时，泛海控股表示，金融业务是公司转型的主要方向。经过近几年的系统布局和整合优化，公司现已拥有民生证券、民生信托、亚太财险等核心金融平台，拥有较为丰富的金融业务经营资质，金融服务体系不断健全，为广大客户提供金融增值服务的能力持续提升。

房地产业务是公司的传统业务。公司房地产项目价值的持续加速释放，是公司实施战略转型、进一步做优做强的有力支撑。

金融业实现净利润15.94亿元，同比增长25.26%

金融业方面，2019年，公司金融子公司严格落实各项监管要求，在稳健经营、严控风险的前提下，持续加强核心能力建设并努力把握市场机会，实现业务规模和经营质量双提升。经审计，公司金融板块年内实现营业收入96.29亿元，同比增长30.18%；实现净利润15.94亿元，同比增长25.26%。

具体而言，信托业务方面，2019年民生信托实现营业收入23.44亿元，与上年基本持平，实现净利润9.33亿元，同比略有下降。

证券业务方面，2019年实现营业收入26.88亿元，同比增长84.28%，实现净利润5.32亿元，同比增长461.08%，高于行业平均增幅，且投行业务优势得到巩固提升，年内IPO保荐企业数量、科创板上市承销保荐收入金额、已报会在审IPO项目数量等指标位居行业前列。

保险业务方面，亚太财险车险业务突出品质导向、科技赋能，非车险业务不断扩大规模，保费收入同比增长28.20%，高于行业整体增速，综合成本率持续下降，实现了三年连续盈利目标，且亚太财险香港分公司改为子公司申请获得中国银保监会批准，为后续业务拓展奠定了重要基础。

此外，年内公司新获取特定目的信托受托机构资格、投资管理人受托管理保险资金资格等多项金融业务经营资质；2020年2月，民生证券旗下民生基金管理有限公司获得中国证监会核准设立，公司金融业务扩展至公募基金领域，公司综合金融服务能力进一步增强。

2019年境外资产约占总资产25%超430亿元计提的资产减值准备15.29亿元

此外，期内，境外资产方面，泛海控股境外资产中人民币资产规模达到144.49亿元、美元资产规模为41.68亿美元，境外投资资产总计超430亿元，公告数据显示，境外地产项目及商誉计提的资产减值准备15.29亿元。资产主要分布在香港、美国、印尼。

与期末，泛海控股总资产为1778.72亿元，同比下降16.14%，其中境外投资资产占比约25%达430亿元；归属于上市公司股东的所有者权益为214.73亿元，同比增长6.74%；累计土地储备占地面积为521.95万平方米。

融资成本8.64%一年内到期债务430.53亿元

负债方面，泛海控股期末融资余额为合计833.92亿元。按融资类型来看，银行贷款306.36亿元，票据53亿元，债券241.83亿元，非银行类贷款138.73亿元，信托融资73.43亿元，其他20.57亿元。按期限来看，1年之内430.53亿元，1-2年208.25亿元，2-3年123.09亿元，3年以上72.04亿元。

此外，公泛海控股经本次董事会会议审议通过的利润分配预案为：以2019年12月31日总股本5,196,200,656股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1元（含税），不送红股，不以资本公积金转增股本。本次利润分配预案尚需提交公司股东大会审议。

（中华网财经综合文/葛亮）