4月15日，金科地产集团股份有限公司举行2019年度经营业绩汇报线上业绩说明会。董事长蒋思海、总裁喻林强、联席总裁方明富、财务负责人、执行副总裁李华、风险官兼财务中心总经理梁忠太、董事会秘书徐国富等出席会议。

据了解，徐国富介绍，金科股份2019年全口径实现销售1861亿元，位居行业第17名；销售面积1905万平方米，位居行业第八名。

2019年年末，公司总资产超3200亿，归属母公司权益270亿，全年实现678亿营业收入，实现净利润63.57亿元，归母利润57.76亿元。其中，营业收入同比增长64%，最近三年复合增长率28.17%，净利润同比增长58%，归母利润同比增长46%。此外，2019年金科股份毛利率28.84%，净利率9.38%，加权平均净资产收益率23.63%，同比增加4.18个百分点。

销售布局方面

金科股份在合肥、苏州、南宁、成都等城市的市场占有率同比增长50%，重庆、四川、江苏、浙江、河南五个省份销售规模突破100亿元，其中重庆实现549亿元，同比增长82%，市场占有率接近12%；四川实现销售147亿元，河南销售实现111亿元，江苏实现208亿元，浙江实现113亿元。

土地储备方面：

金科股份2019年总共花了888亿元进行投资，新增面积3323万平方米，新增货值3200亿元，二三线城市占比75%。截止2019年末土地储备6700万平方米，西南22%，华南18%，华东16%，华中7%，华北5%，重庆29%。

徐国富还表示，金科股份2019年总资产3216亿元，总负债2659亿元，权益522亿元，随着公司金融规模的扩大，资产负债保持健康上升。2019年年末公司手持货币资金360亿元，完全可以覆盖短期的有息负债，公司销售回款保持较高水平，2019年销售回款率达到87%，可以看出公司资产负债率保持下降趋势，有息负债率降到2019年33%。

徐国富指出，公司2020年销售目标定在2200亿元，开工面积3600万平方米，预计2020年期末在建面积7300万平方米。

财务结构方面：有息负债1056亿元总负债额2683亿元

此外，中华网财经翻阅财报发现，2019年，金科及所投资的公司全年实现销售回款1,610亿元，同比增长53%，回款率高达87%。公司货币资金余额近360亿元，有效覆盖短期负债；经营活动产生的现金流净额达到22.39亿元，同比增长68%。截至2019年年末，公司资产总额超3,200亿元，同比增长39%；资产有息负债率降至33%至1056亿元，同比降低近4个百分点；扣除预收款项后资产负债率降至48%，较上年降低超2个百分点。公司预收款项达到1,147亿元，同比提升超过50%；依照公开数据计算金科总负债为2683亿元，总负债率为83.8%（较上述业绩会介绍数据稍有出入）。

固定资产大量增加84.46%、存货同比上年增加33.21%

主要资产变化表所示，金科在股权资产及固定资产方面均有超过84%的增长，在建工程同比下降99.98%，几乎清零。另外，其他应收款同比增加72.76%，存货同比上年增加33.21%。

总金融负债1599亿元 期末较期初1年内到期负债新增239亿元至840亿元

上表看出，2019年期末金融负债数据中，账面价值小计1482.57亿元，为折现合同金额1599.56亿元，其中，1年内到期负债为840.2亿元，1-3年内到期负债685.14亿元，3年以上到期负债74.22亿元。

此外，2019年期初金融负债数据中，账面价值小计1117.61亿元，为折现合同金额1212.14亿元，其中，1年内到期负债为600.9亿元，1-3年内到期负债548.14亿元，3年以上到期负债63.1亿元。

对比2019年期末与其初的金融负债数据可以看出，期末较期初，1年内到期负债新增239.3亿元，1-3年内到期负债新增137亿元，3年以上到期负债新增11.12亿元。

截至2019年12月31日，本公司以浮动利率计息的借款人民币4,685,031.54万元(2018年12月31日：人民币3,642,958.53万元)，

（中华网财经综合 文/葛亮）