中华网财经8月31日讯：华润置地(1109.HK)发布2022年中期业绩显示，2022年上半年，华润置地综合营业额为728.9亿元，同比下降1.1%；毛利为196.36亿元，同比减少约15%；毛利率降至26.9%，同比下降4.4个百分点；期内净利润为126.84亿元，同比下降约18.64%；期内归母净利润106.03亿元，同比减少19.22%；期内扣除投资物业评价增值后的核心股东应占溢利101.6亿元，同比增长2.6%。

具体从营收构成看，其中，开发物业营业额为人民币593.7亿元；投资物业（包括酒店经营）收益为人民币76亿元，如剔除租金减免影响，按年上涨10.5%。

就盈利能力方面看，2022年上半年，华润置地综合毛利率下降至26.9%。其中，开发物业毛利率为22.8%，投资物业（包括酒店经营）毛利率为65.5%。董事会决议宣派中期股息每股人民币0.182元（折合每股港币0.208元）较2021年中期股息每股人民币0.173元（折合每股港币0.208元）增加5.2%。

挤利润水分，投资物业估值下滑，归母净利下滑近两成。半年报披露，华润置地称，由于期内投资物业评价增值同比下降，计入投资物业评价增值后的股东应占溢利人民币106亿元，同比下降19.2%。

中华网财经翻阅半年报获悉，华润置地上半年财务费用总体下滑。其中，期内“银行及其他借贷、优先票据、中期票据及其他利息总额”为41.87亿元，同比增长12.5%。这说明华润置地的借钱能力同比中持续提升。

顺利完成半年开发销售目标

华润置地称，截至2022年6月30日，开发销售型业务实现签约 额人民币1,210.4亿元，顺利完成半年销售目标。

总土储超6600万方

土地储备方面，2022年上半年，该集团新增土储计容面积380万平方米；截至2022年6月30日，该集团之总土地储备约6,614万平方米；权益土地储备面积4,730万平方米，土地储备布局与结构优质，可保障本集团未来三年以上的发展需求。

另，半年报披露，该公司董事会于2022年8月30日宣派截至2022年6月30日止六个月内的中期股息每股普通股人民币0.182元（折合港币0.208元）。