中华网财经4月7日讯：近日，中梁控股集团有限公司（简称：中梁控股，2772.HK）发布2021年业绩报告显示，2021年，中梁控股实现收入约761亿元，同比上升15%，但同期录得年内利润仅约47.56亿元，同比下降了27.57%，归母净利润亦同比下滑了27.8%至27.03亿元。出现了明显增收不增利的情况。

毛利率将至五年来新低

另，毛利及毛利率方面，2021年，中梁控股实现毛利130.33亿元，同比减少5.92%；毛利率17.12%将至五年来新低，较上年同比下降3.89个百分点。公开数据显示，自2017年至2021年以来，中梁控股毛利率分别为20.39%、22.87%、23.27%、21.01%、17.12%，2021年毛利率已首次将至20%以内。

毛利率下滑的主要原因之一是财务成本的快速增长。2019年中梁控股账面金融负债利息开支达到45.22亿元，同比2018年的30.27亿元增长了49.4%，但其中的40.55亿元全部在当期资本化了，资本化率为89.7%。

此外，年报披露，2021年，中梁控股净利润率由上一年的9.95%降至6.24%。在利润率下滑的情况下，公司摊薄ROE也降至22.6%的近年新低水平。

报告期内，公司有息负债为402亿元，同比下降26%；加权平均融资成本9%；净负债率从半年度的56.1%进一步下降至35.4%，继续保持行业低位；现金短债比大于1，三道红线继续黄档。

2021年交付面积为912万平方米，同比增长13%。

土储优势明显：近50%土储位于长三角

土储方面，年内集团连同其合营联营公司的土地投资总额526亿元，共获取85个新项目，总建筑面积约为1000万平方米。截至报告期末，总土储6000万平方米，其中长三角占比近50%。