中华网财经3月28日讯：中国天保集团发展有限公司（简称：中国天保集团，1427.HK）发布截至2021年12月31日止年度的年度业绩公告显示，截至12月31日止年度，收益约人民币29亿元，同比下跌13.94%；毛利2.44亿元，同比减少61.21%；毛利率8.40%，同比下降10.24个百分点；基本溢利下跌74.6%至人民币7900万元；公布溢利4200万元较上年下跌87.4%；净利率1.44%，同比下降8.4个百分点。该集团股份每股盈利为0.05元，董事局不建议截至2021年12月31日止年度的末期股息。

对于收益下降，年报中，中国天保集团认为，原因在于：1.物业销售完成后确认销售额有所减少；2.建筑承包业务推展至全国19个省市，新增广东省、广西省、湖北省、浙江省等省市，以及完成较多工程，项目量及项目规模增加，令该分部收益增加。

而对于基本溢利下跌74.6%，其称，主要由于：1.受到新型冠状病毒肺炎疫情爆发影响；2.中国于房地产市场所施加的调控政策（包括住房限购及限价等政策）的影响，导致物业项目销售数量下降，且低于预期售价，最终导致本年内部分物业交付收益及毛利下降；3.本年度内交付的物业面积不及2020年。

其续称，溢利减少，主要由于来自房地产开发业务的毛利润下跌及本年度录得按公平值计入损益的金融资产公平值亏损。

截至2021年12月31日，中国天保集团的净资产值约人民币13.46亿元。持有银行存款约人民币4.72亿元。总银行及其他贷款约人民币7.96亿元；集团的债务净额约人民币3.24亿元。集团的净资产值与债务净额较2020年上升，上述的财务指标显示集团的财务状况维持稳健状态。