中华网财经3月25日讯：中华企业股份有限公司（简称：中华企业，600675.SH）发布2021年度业绩报告显示，期内，该公司营业收入为95.97亿元，同比减少16.92%；归属于上市公司股东的净利润为8.05亿元，同比减少41.57%；归母净利率约8.4%，同比下降3.5个百分点；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润5.30亿元，较去年同期减少50.83%；基本每股收益为0.13元/股。

房地产营收下降18.8%

就分板块业务毛利率看，房地产板块营收8.86亿元，同比减少18.81%；毛利率52.1%，同比增加7.32个百分点；物业管理板块营收5.44亿元，同比减少5.23%；毛利率4.19%，同比下降4.99个百分点；商业板块营收1.32亿元，同比增长197.19%；毛利率为-13.1%，同比下降19.02个百分点。

具体收入来看，中华企业全年物业销售方面实现签约金额46.90亿元，古北香堤岭、古北萃庭、古北国际花园、古北国际广场、东方中华园等收尾项目销售额达2.37亿元。全年落实6个项目售楼处的运营费用调减工作，销售费用同比下降3.14%。

在融资管理方面，发行国君-中企古北国际财富中心资产支持专项计划，规模27.5亿元，综合利率4.3%为2021年同评级原始权益人利率新低；公开发行面向专业投资者2021中企01公司债券(第一期)，规模30.87亿元，票面利率3.7%创近年来公司各期限、各品种融资最低。

在资金管理方面，货币资金余额143.31亿元。公司“三道红线”均处于“绿档”水平，对应剔除预收款后的资产负债率为66.34%;净负债率为41.35%;现金短债比为7.25。

另，年报披露，公司2021年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本扣除届时回购专户上已回购股份后的股份余额为基数分配利润，拟以未分配利润向全体股东每10股派发现金红利人民币0.53元（含税）。截至2021年12月31日，公司总股本为6,096,135,252股，扣除截至目前已累计回购49,999,921.00股股份,以此计算合计拟派发现金红利320,445,172.54元（含税）。