中华网财经3月18日讯：招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称：招商积余，001914.SZ）披露2021年度报告显示，报告期内，招商积余实现营业收入105.91亿元，较上年同期增长22.42%；招商积余实现利润总额7.46亿元，较上年同期增长18.67%，对应利润率7.04%；归属于母公司所有者净利润5.13亿元，较上年同期增长17.25%，对应归母净利率4.84%，同比下降0.26个百分点；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.65亿元，同比减少5.32%，对应归母扣分净利率3.45%，同比下降1.01个百分点。

另，年报披露，截至2021年末，招商积余总资产167.66亿元，较期初增长2.52%；归属于上市公司股东的净资产86.61亿元，较期初增长4.35%；资产负债率48.85%，较期初下降0.51个百分点。

其中，物业管理业务实现营业收入99.08亿元，较上年同期增长23.31%，占比93.56%，主要系原有物业管理项目增长以及新拓展市场化物业管理项目增加。资产管理业务实现营业收入5.56亿元，较上年同期增长23.70%，占比5.25%；其他业务实现营业收入1.26亿元，较上年同期下降24.12%，占比1.19%。

2021年，招商积余物业管理业务实现新签年度合同额30.5亿元，同比增长24%。

截至2021年末，招商积余在管项目1717个，管理面积2.81亿平方米，同比增长47%。其中，深圳、江苏、山东、四川、广东（不含深圳）5个营业收入靠前的区域管理面积合计为1.63亿平方米，占比58%。

有息债务余额27.52亿元，较上年同期下降2.88亿元，债务结构以中短期借款为主。财务费用较上年同期减少4556.9万元，其中利息支出减少4028万元。

年报中，招商积余表示，公司作为招商局集团旗下从事物业资产管理与运营服务的主平台企业，以建设成为“中国领先的物业资产管理运营商”为目标，积极稳妥地推动“12347”战略落地，发展物业管理及资产管理两项核心业务，构建“沃土云林”商业模式，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。报告期内公司的主要业务包括：物业管理业务、资产管理业务、其他业务。

计提减值减少归母净利1.24亿元

此外，同日招商积余发布关于计提资产减值准备和信用减值损失的公告称，公司本次计提的资产减值准备共计110,335,514.80元，减少公司2021年度归属于母公司所有者的净利润90,614,993.81元；本次计提的信用减值损失共计45,283,679.39元，减少公司2021年度归属于母公司所有者的净利润34,136,537.71元；两项合计减少公司2021年度归属于母公司所有者的净利润124,751,531.52元。