中华网财经10月28日讯：广州珠江实业开发股份有限公司(简称：珠江股份，600684.SH)发布2021年第三季度报显示，第三季度，公司实现营收1.81亿元，同比减少65.31%，较二季度环比减少48.88；毛利率47.24%，同比增长10.86个百分点，较二季度环比下降7.1个百分点；净利润亏损1亿元，同比减少869.97%，较二季度环比下降147.94%；净利率-55.4%，同比下降53.42个百分点，较二季度环比下降43.98个百分点；归母净利润亏损0.92亿元，同比减少835.24%，较二季度环比下降281.6%。

对于营业收入本报告期较上年同期减少65.31%，珠江股份表示，主要原因为上年同期仍有珠江悦界商业中心住宅批量交付，本报告期未有批量交付的安排，除此之外，由于公司在2020年及2021年一季度收回部分债权，本报告期债权投资收入较上年同期大幅度减少；指标年初至报告期末较上年同期增加15.90%，主要为前三季度颐德大厦及旧有物业交付，确认收入。而对于归属于上市公司股东的净利润、基本每股收益及稀释每股收益本报告期较上年同期分别减少1.04亿元、0.12元/股及0.12元/股，主要原因本报告期房地产收入较上年同期减少，以及由于收回债权投资，非经性损益中债权投资收入较上年同期减少2,533.92万元，归属于上市公司股东的净利润相应减少所致；指标年初至报告期末较上年同期增加，主要原因为收入结转增加，归属于上市公司股东的净利润相应增加所致。

前三季度归母净利润同比增长20倍

前三季度，珠江股份实现营业收入22.94亿元，同比增长15.90%；毛利率49.05%，同比增长14.74个百分点；净利润2.12亿元，同比增长21倍；净利率9.24%，同比提升9.79个百分点；归母净利润2.51亿元，同比增长20倍。基本每股收益0.29元。

此外，2021年第三季度，珠江股份房地产项目实现销售面积48,267.23平方米，同比上升91.12%；实现销售金额129,655.95万元，同比上升131.55%。

前三季度资产负债率同比小幅增长至88.84%

另，前三季度，珠江股份总资产333.23亿元，同比增长26.69%，货币资金45.62亿元，同比增长142.58%；总负债296.05亿元，同比增长30.14%；其中有息负债87.68亿元，同比增长0.38%；有息负债率26.31%，资产负债率88.84%，同比增长2.36个百分点。

2021年第三季度末，公司商业物业、住宅及停车场可供出租总面积153,368.99平方米，酒店及公寓可供出租客房套数134套。因商业物业销售，广州板块商业物业较上季度末减少总建筑面积及可供出租总面积1,672.58平方米；因收购穗芳鸿华公司剩余51%股权，实现控制，东莞板块商业物业较上季度末增加总建筑面积及可供出租面积52,062.19平方米，停车场及其他增加总建筑面积及可供出租面积6,567.35平方米；因部分物业由出租转为对外销售，停车场及其他较上季度末减少总建筑面积5,425.48平方米，减少可供出租面积1,389.59平方米。

（中华网财经综合 文/葛亮）