中华网财经9月2日讯：近日，绿景（中国）地产投资有限公司(简称：绿景中国地产，0095.HK)发布2021年中期业绩显示，期内，绿景中国地产实现营收20.3亿元，同比下降17.5%；对应毛利为9.63亿元，同比下跌39.9%；毛利率为47.5%，同比下降17.65个百分点；净利润6.22亿元，同比增长15倍；净利率30.62%，同比增长29.06个百分点；归母净利润6.38亿元，同比增长16倍。每股基本盈利为12.52分，同比增长约1591.9%。

投资物业公允值大增超8倍

值得注意的是，报告中“毛利”项下“投资物业的公允值变动”，期内为12.49亿元，上年同期亏损1.74亿元，同比增长8.18倍。

总资产同比增长超五成、总负债同比上涨近三成

截至报告期末，绿景中国地产资产合计781.42亿元，同比增长51.98%。其中，流动资产合计501.29亿元，货币资金50.34亿元，同比下降36.13个百分点；存货77.6万元。

负债方面，截至期末该公司总负债494.06亿元，同比增长27.52%，资产负债率63.23%。此外，流动负债合计168.44亿元，同比下降3.37%，非流动负债合计325.63亿元，同比增长52.79%。

报告显示，期内，绿景中国参与的城市更新项目包括：深圳白石洲城市更新项目、深圳黎光城市更新项目、珠海东桥城市更新项目等。其中，被喻为旧改航母的深圳白石洲城市更新项目取得瞩目进展，深圳市绿景天盛实业有限公司确认成为深圳白石洲城市更新项目一期的实施主体并且取得施工许可，并可开始进行土石方、基坑支护工程施工。项目位于深圳市南山区，总计容面积约358万平方米。

土储优势明显

土储方面，截至到2021年6月30日，绿景中国拥有土地储备约868万平方米，其中约80%位于大湾区内的深圳、香港、珠海及东莞等重点城市。此外，控股股东所拥有的土储资源规模约770万平方米，包括位于深圳、珠海及东莞樟木头项目，亦全部位于粤港澳大湾区核心位置。

绿景中国称，集团积极改善财务结构，适应国家对房地产企业三条红线监管要求，剔除预收款后的资产负债率和净负债率分别达到62.4%和77.6%，处于达标范围内。在有效积极的债务管理下，2021上半年综合融资成本保持在健康水平，较上年同期的6.9%微跌0.4个百分点，至6.5%。