中华网财经8月26日讯：近日，金地商置集团有限公司（简称“金地商置”，0535.HK）披露未经审核中期业绩报告（简称“报告”）显示，上半年公司实现收入49.979亿元，同比下降14%；对应毛利14.29亿元，同比下降23%；毛利率28.59%，同比下降3.18个百分点；净利润12.9亿元，同比减少24.94%；净利率25.81%，同比下降3.63个百分点；公司持有人应占溢利10.66亿元，同比下降34%。基本每股盈利0.0645元。

少数股东损益增长翻倍

值得注意的是，上半年，金地商置整体利润下降超两成的同时，归母净利润下降超三成，而少数股东损益却同比上年增长翻倍，增长102.6%。

而对于业绩下降，报告中，金地商置表示，业绩下降主要是因期间物业销售收入确认减少所致。

不过，今年上半年，金地商置实现累计合约销售总额达417.62亿元，较2020年同期增长34%；累计合约销售面积190万平方米，增长41%，销售均价为每平方米22000元。此外，金地商置上半年还从商业及产业园项目共录得租金及管理费共计5.26亿元，较2020年同期增长35%。

其他收益5.64亿元

此外，报告中“其他收入及收益”项目中，涉及相关利息收入达1.7亿元、顾问服务收入达2.1亿元、政府补贴0.9亿元、出售合营公司净收益782.3万元、收购公司产生0.38亿元收益，另其他收益0.39亿元等。

另，报告显示，截至2021年6月30日止六个月，金地商置录得每股基本盈利为人民币0.0645元，截至2020年6月30日止相应期则为人民币0.1004元，减少36%。本期间及上一期间之每股摊薄盈利分别为人民币0.0641元及人民币0.0995元。

于期内，金地商置安排了两项短期银行贷款合共人民币773,900,000元，作为日常营运资金所需，及偿还部分其他贷款人民币98,500,000元。于2021年6月30日，该集团之银行及其他贷款总额为人民币5,338,800,000元，年利率介乎1.4%至5.0%。

半年负债增长三成

债务净额（以贷款总额减现金及银行存款（包括受限制现金）计算）于2021年6月30日为人民币14,395,300,000元，较2020年12月31日人民币11,037,600,000元，增加人民币3,357,700,000元，增幅为30.42%。债务净额增加主要因支付国内物业之开发成本、股息支付、以及给合营与联营公司提供投资款／贷款。该集团之债务净额比率（定义为债务净额除以权益总额，包括非控股股东权益）由2020年12月31日之52%上升至2021年6月30日之68%，半年增幅16%。

（中华网财经综合 文/卫东）