中华网财经8月23日讯：上海世茂股份有限公司（简称“世茂股份”，600823.SH）发布2021年半年度报告显示，期内，公司实现营业收入119亿元，同比增29.98%；公司实现综合毛利润45.90亿元，同比增长33%；综合毛利率38.6%，较去年同期提升0.84个百分点；净利润21.80亿元，同比增长26%，归属于上市公司股东净利润11.43亿元，同比增长10%。

物业方面，上半年，世茂股份的房地产销售收入为110.03亿元，同比增长28.25%；房地产租赁收入（租金+物管费）6.53亿元，同比增长29%。

上半年累计实现销售签约166亿元，同比增长77%，完成年度销售签约目标的44%，较去年同期提升9个百分点。销售签约面积78万平方米，同比增长95%，销售均价维持高位达到约2.13万元/平方米，销售回款165亿元，创历史新高。

上半年，该公司在管商业项目的销售客流均较去年同期大幅增长，其中累计销售同比增长61%，累计客流同比增长86%。除受零星疫情影响的部分区域外，绝大部分项目的经营状态已恢复乃至超过2019年同期水平。

新增土地储备方面，上半年分别于杭州、长沙、宁波斩获3幅商办综合用地，总价45.7亿元，总计容建筑面积约46万平方米，单方成本约10,000元/平方米。截至报告期末，拥有总土地储备约1892万平方米，其中二线及以上城市的土地储备占比达75%，可以支持公司未来2-3年的开发运营需求。

三道红线归“绿档”

截至报告期末，世茂股份拥有总资产1548亿元，归母净资产274亿元；剔除预收账款之后的资产负债率为63.26%，有息负债率为18.83%，现金短债比2.10倍，三道红线指标全部绿线达标。

2021年下半年，经营计划方面，公司将继续保持稳健的发展态势，在政策环境不再继续收紧的前提下，尽全力完成全年380亿元销售签约目标，同时全年租赁经营收入努力完成14.9亿元。为此，下半年公司将继续在以下几个方面挖潜增效、优化管理。

展望未来：1个总目标、坚持2条主线、打好3大攻坚战、推动4大能力建设

对于未来，公司发展战略在新形势下，重新审视行业发展格局，总结自身及同行的发展经验和教训，公司计划对原有的发展战略和目标进行调整，经管理层的充分研究和讨论，制定并明确了公司未来的发展纲要，即世茂股份的发展要始终追求1个总目标、坚持2条主线、打好3大攻坚战、推动4大能力建设。

（中华网财经综合 文/葛亮）