中华网财经7月31日讯：金辉控股昨晚在港发布上半年业绩预告称，本公司董事会（“董事会”）谨此知会本公司股东（“股东”）及潜在投资者，根据对本集团截至2021年6月30日止六个月的未经审核综合管理账目之初步审阅及董事会目前可得资料的初步评估，预期本集团：录得截至2021年6月30日止期间的收入及净利润将较2020年同期分别增长超过40%及80%。此外，于2021年6月30日，净负债率低于100%，现金短债比2大于1，剔除预收款项后的资产负债率低于70%。

对于增长方面，金辉控股表示，主要由于本集团所交付房地产的总建筑面积增加。同时由于本期间新转入投资物业，投资物业公允价值变动收益亦有上升。

中华网财经此前报道，2020年，金辉控股收入达348.8亿元，同比增长34.3%；实现净利润38.2亿元，同比增长42%；合约负债（预收账款）达到690.9亿元；资产总值也增长至1856.6亿元。

但在盈利能力方面近年来也是一路下滑。据金辉控股以往公开数据显示，其毛利率由2017年的32.2%下滑至2020年的22.12%，三年来已下滑近10个百分点。

最近一个月的销售方面表现较2020年同期的疫情形势下出现放缓迹象。数据显示，6月单月，金辉控股连同合营企业及联营公司的合约销售金额约为人民币109.9亿元，较上月环比微增3.1%，与2020年6月同比持平；合约销售面积约为60.9万平方米；合约平均售价约为每平方米人民币1.8万元，环比上月环比下降10%。

此外，资本方面，在6月25日，金辉控股发布公告表示，其96%非全资附属公司北京金辉(作为买方)与上海绿地酒旅集团(作为卖方)订立股权转让协议。值得注意的是，该酒店已经连续两年亏损。

（中华网财经综合 文/刘星）