中华网财经7月13日讯：瑞安房地产公布截至2021年6月30日止第二季物业销售简报显示，2021年1-6月，瑞安房地产累计合约物业销售额121.15亿元，与2020年同期比较上升95%，其中包括住宅物业合约销售额118.74亿元和商业物业合约销售额2.41亿元。合约物业累计已出售总建筑面积235,800平方米，平均售价为每平方米人民币51,400元。另外，有343个车位售出。

在2021年第二季，瑞安房地产合约物业销售额达到51.32亿元，其中包括住宅物业合约销售额48.98亿元和商业物业合约销售额人民币2.34亿元。其中，合约物业已出售建筑面积为114,600平方米及92个车位，合同销售平均价格为每平方米45,600元。

除以上报告的合约物业销售额，截至2021年6月30日止，瑞安房地产录得认购销售总额为18.21亿元，预计将陆续于未来月份转成正式合约物业销售。

值得注意的是，同日瑞安房地产发布的另一则公告显示，旗下2家全资子公司佛山瑞房、佛山瑞康天地分别与佛山市禅城区土地储备中心及佛山市禅城区祖庙街道办事处订立土地使用权储备协议书。

公告显示，瑞安房地产向佛山禅城区归还岭南天地项目7号及8号土地，代价为现金补偿人民币26.53亿元。

公开报道显示，上述公告中，瑞安房地产此次退出的两宗地块，其中一宗涵盖瑞安丝绸试样厂地块项目，原计划打造430米的地标；而另一宗为瑞安祖庙汽车站地块项目，计划建高达265米的写字楼。两宗地块就在百花广场西侧、华辉大厦西侧，临近广佛线祖庙站。据悉上述地块是瑞安房地产在2007年11月通过旗下8家子公司以75.1亿元成交价联合竞得，楼面价约为5004.45元/平方米，占地面积达65万平方米，总建筑面积达150万平方米，是当时广东规模最大的旧城改造项目。

对于拿地14年迟迟未动工至最后退地，业界人士表示，个中原因或与超高层建筑的成本与写字楼大的市场环境走低有关。

不过也有媒体梳理出有关瑞安房地产的“退地历史”，仅岭南天地项目，瑞安房地产便进行多次出售。2011年11月、2012年8月，瑞安分别向日本三井公司出售岭南天地地块，收回6.14亿元资金；2016年3月，瑞安房地产将岭南天地项目4号地块17.26亿元打包出售给碧桂园集团。

近年来瑞安房地产发展并不算太好。从瑞安房地产公布的2020年年报显示，实现营业收入45.97亿元，同比下降55.76%，归母净利润为-7.4亿元，同比下降138.3%。

往期数据显示，2016-2020年瑞安房地产的营业收入分别为176亿元、184.51亿元、248.41亿元、103.92亿元、45.97亿元，自2018年达近5年最大值后呈逐年下降趋势。

（中华网财经综合 文/卫东）