中华网财经5月1日讯：中指研究院4月30日发布《2021年1-4月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示，2021年1-4月房企销售额再创新高，“碧万恒”领跑率先跨入2000亿元，9家房企超千亿，TOP100门槛值110亿。

其中，TOP100房企销售额均值为426.6亿元，增长率均值为88.4%；其中销售额超千亿房企9家，较去年同期增加5家；超百亿房企103家。TOP100房企权益销售额均值为314.8亿元，权益销售面积均值为224.8万平方米。TOP101-200房企销售额均值为50.3亿元。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-4月30日期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以2021年1月1日-4月30日期间按股权比例销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-4月TOP100房企各阵营数量及销售额均值情况

2021年1-4月，房企不同阵营的发展分化。1000亿以上超级阵营共9家，销售额增长率均值为57.8%。第一阵营（500-1000亿）共17家，销售额增长率均值为89.6%。第二阵营（200-500亿）有18家企业，销售额增长率均值为80.1%；第三阵营（100-200亿）和第四阵营分别为14家和42家，销售额均值分别为248.5亿元和136.8亿，同比分别增长98.2%和97.0%。

2021年1-4月TOP100各阵营销售额门槛值情况

2021年1-4月，TOP100门槛值为110亿元。其中，TOP3房企门槛值为2216.5亿元，较上年增长19.2%；TOP10房企门槛值为978.0亿元，较上年增长69.2%；TOP30房企门槛值为410.7亿元，较上年增长74.6%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为262.4亿元、110.0亿元，同比分别增长89.4%和109.5%。

信用债与海外债发行规模环比小幅下降融资成本有所降低

2021年4月，信用债与海外债发行规模环比小幅下降，融资成本有所降低。具体来看，4月房地产信用债发行规模为660.45亿元，相较于3月714.41亿元降低7.55%；4月内地房企海外债发行规模为144.7亿元，相较于3月153.5亿元降低5.73%。从融资成本来看，信用债与海外债融资成本均有所降低，其中信用债平均利率为4.3%，环比下降0.21个百分点；海外债平均利率为5.9%，环比下降2.02个百分点。

2020年-2021年4月房地产行业海外债、信用债发行情况

（中华网财经综合 数据来源中指研究院 文/葛亮）