中华网财经4月25日讯：大连万达商业管理集团股份有限公司（下称“万达商管”）发布了2020年公司债券年度报告显示，期内，公司合并口径营业收入391.34亿元，归母净利润135.22亿元，经营活动产生的现金流净额13.06亿元；利润总额187.67亿元，同比下降44.4%；净利润138.8亿元，同比下降44.89%。

三年来营收下降约63%、净利润降54.2%

2020年年内，公司合并口径营业收入391.34亿元，归母净利润135.22亿元，经营活动产生的现金流净额13.06亿元。利润总额187.67亿元，同比下降44.4%；净利润138.8亿元，同比下降44.89%。截至年末，公司的有息负债规模1736.26亿元，短期借款8.04亿元，长期借款856.42亿元，一年内到期的流动负债478.62亿元，应付债券367.53亿元、其他非流动负债25.65亿元。

中华网财经获悉，2018-2020年，公司投资性房地产账面价值分别为4,074.12亿元、4,274.73亿元和4401.73亿元，占公司总资产比例分别为65.26%、74.32%和78.27%。2018-2020年，营业利润分别为445.51亿元、339.71亿元和182.97亿元，投资性房地产公允价值变动收益分别为156.03亿元、120.67亿元和64.63亿元。

中华网财经获悉，年报显示，2018-2020年，万达商管合并口径营业收入分别为1,065.49亿元、786.56亿元和391.34亿元；归属于母公司所有者的净利润分别为294.94亿元、243.98亿元和135.22亿元；经营活动产生的现金流净额分别为293.00亿元、168.05亿元和132.06亿元，商业物业项目周期较长，项目前期投入与现金流回款存在一定时间错配。同时，公司报告期内曾从事房地产开发及销售业务，现金流波动受到一定影响。

主营收入同比下降50.3%

2020年，公司投资型房地产的账面价值为4401.73亿元，占公司总资产比例78.27%，营业利润182.97亿元。

报告期内，主营业务收入389.07亿元，同比下降50.3%。毛利率70.4%。其中，投资物业租赁及管理营业收入359.03亿元，同比增长2.15%。毛利率74.38%，同比减少2.45%。酒店运营收入10.66亿元，同比减少27.4%，毛利率32.95%，同比减少23.19%。

截至2020年12月31日，万达商业管理股权投资情况新设子公司112家，纳入合并范围。公司新设天津市蓟州区万达广场商业有限公司等2家子公司、同一控制下企业合并取得沈阳七星万达地产开发有限公司等14家子公司，纳入合并范围。在建17个项目。

最新消息显示，据悉万达商管拟于年内境外上市筹集200亿元。

（中华网财经综合 文/葛亮）