中华网财经4月7日讯：金融街3月31日发布2020年年度报告显示，期内，金融街实现营业收入181.21亿元，同比减少30.79%；归属股东净利润24.98亿元，同比减少27.41%；扣除非经常性损益后归属股东净利润2.88亿元，同比减少89.94%；基本每股收益0.84元，同比减少26.96%；加权平均净资产收益率7.02%，下降3.32个百分点。

毛利率同比下降9.22个百分点

年报显示，期内，金融街房产开发业务实现营业收入158.13亿元，同比下降32.91%，毛利率为27.54%，较去年同期下降9.22个百分点；其中，住宅产品实现收入144.35亿元，毛利率为25.89%；商务产品收入13.78亿元，毛利率为44.81%。

对此，金融街表示，主要由于受新冠肺炎疫情影响，公司房产开发业务项目结算规模较去年同期下降；同时，因结算项目的结构性差异，房地产开发业务毛利率有所下滑。

物业资产收益下滑

年报显示，期内，金融街物业出租业务实现营业收入16.69亿元，同比下降9.36%，毛利率为88.37%，较去年同期下降2.97个百分点。物业经营业务实现营业收入3.26亿元，同比下降52.52%，毛利率为-22.66%，较去年同期下降46.91个百分点。

对此，金融街表示，主要原因是受新冠肺炎疫情影响，项目客流量和销售额明显下滑，加之给客户租金减免，租赁收入和毛利率有所下降。公司物业经营业务下降的主要原因是受新冠肺炎疫情影响，酒店入住率和景区客流量大幅下降。

仍踩中两道红线企业归“橙档”

据贝壳研究院统计，2020年，金融街剔除预收款后的资产负债率为74.4%，较上年同期提升约0.9个百分点，超过阈值；净负债率为172.4%，较2019年末下降约16.5个百分点，超过阈值；现金短债比为1.3，较上年同期提升约0.6至达标。

资料显示，自去年下半年开始，金融街陆续出售金丰万晟等多项资产，平抑负债。

截至2020年底，金融街拥有项目总体可结算规划建筑面积1,707万平米（对应权益规划建筑面积1,383万平米）。

2020年，金融街克服新冠肺炎疫情影响，实现开复工面积813万平米，其中，实现新开工面积244万平米，实现竣工面积160万平米。

（中华网财经综合 文/葛亮）