中华网财经12月9日讯：日前，保利置业集团发布公告披露前11月销售情况显示，该集团截至2020年11月30日止11个月的合约销售额折合人民币约为463亿元，同比增长25.14%；合约销售面积约为247.6万平方米。

中华网财经此前报道显示，前10月保利置业合约销售为429亿元，照此计算，11月单月，保利置业合约销售为34亿元。

据了解，保利置业今年销售目标为520亿元，目前已完成目标的89.04%。

公告显示，截至2020年11月底，保利置业拥有土地储备(包括在建项目及待建项目)总建筑面积约2200万平方米。

接连融资

融资方面，于11月27日，保利置业发布融资公告称，公司获光大银行提供5亿港元循环贷款。

于11月5日，保利置业与兴业银行香港分行签订融资协议，银行同意向保利置业提供一笔非承诺10亿港元循环贷款，到期日为融资协议日期起计364天。

值得一提的是，此前于8月25日，中国光大银行股份有限公司香港分行已向保利置业提供一笔10亿港元的循环贷款融资，到期日为2022年8月22日。

“割肉”减负

对比今年8月份，央行、住建部、银保监会召开房企座谈会并形成的重点房地产企业资金监测和融资管理规则，保利置业已踩线其中“扣除预收款后负债率大于70%、净负债率超过100%”两道红线。

两条红线下，值得注意的是，今年以来保利置业多次出售资产。于12月1日，北京产权交易所发布消息，保利集团旗下中艺世纪文化产业投资有限公司拟转让哈尔滨中艺祥和置业有限公司30%股权，转让底价2亿元。财务指标方面，截至2020年10月31日，哈尔滨中艺祥和置业营业收入55.65万元，营业利润-1304.07万元，净利润-1303.45万元，资产总计约12.19亿元，负债总计约13.26亿元，所有者权益-1.07亿元。

于11月17日，保利置业集团发布公告称，湖北保利置业6.7亿元将武汉长江保资控股100%股权及相关债权出售给湖南爱尔物业投资。出售事项的代价为66995.12万元，其中包括武汉长江保资控股欠湖北保利置业2245.25万元。公开投标底价经参考目标公司近期未经审核资产净值以及目标公司欠卖方人民币2245.25万元负债厘定。

公开资料显示，上述标的公司主要资产为武汉保利文化广场部分物业，据观点地产新媒体了解，武汉保利文化广场地处武昌区中南路与民主路交汇处，北临洪山广场，与洪山体育馆隔街相望。

该项目总投资逾11亿元，总建筑面积为13.1万平方米，在造型上颇有特色，建筑40层主楼与19层配楼形成空中连体，构成正对洪山广场的“巨型门”。其开发周期上，2007年8月，武汉保利文化广场举行奠基仪式，2011年底项目竣工，随后于2014年整体开业。

（中华网财经综合 文/葛亮）