中华网财经12月8日讯：旭辉控股集团公告宣布，于今年前11个月，该集团累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约2000.2亿元，合同销售面积约1318万平方米；合同销售均价约15200元/平方米。

公告显示，其中，于11月单月，旭辉控股合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约256.5亿元，同比增长16.48%；合同销售面积约160.86万平方米，合同销售均价约15900元/平方米。

中华网财经于公开报道获悉，今年早些时候，公司董事会主席林中表示，有信心超额完成全年2300亿元的销售目标，下半年2800亿元推货，其中，1800亿的新推，88%位于一二线及准二线城市，三季度公司会完成800亿元的销售。

以此计算，今年前11个月旭辉已经完成年目标的86.96%。

公开报道显示，于11月15日，旭辉集团发布消息称，双十一成交额约129.2亿元，旗下旭客家PV(Page View)访问量约240万，活动围观数约64万。

高溢价拿地继续加码扩规模

在获取项目方面，最近于12月6日，溢价率61.75%，旭辉以单价647万元/亩，总价8.62386亿元竞得安徽阜阳【2020]-30地块，楼面价4219.54元/平米。

于12月4日，新津轨道城市发展有限公司66%股权通过西南联交所公开交易，最终旭辉以42271.38万元成交。据了解，新津轨道城市发展有限公司经营范围主要是城市(城际)轨道交通系统沿线(站)及相关地区、地下空间资源开发及管理。其核心资产为成都14个市级TOD示范站点之一的新津站TOD项目，旗下拥有土地使用权面积356亩，为“新津站TOD+5G公园城市社区”项目二期开发用地。

数据显示，截至6月底，旭辉集团拥有土地储备6850万平方米，总货值约10300亿元，其中的89%位于一二线及准二线城市。

前三季拿地金额大幅增加31%：平均拿地成本高出同期42.7个百分点

此外，中华网财经了解到，据中指研究院发布的2020年1-9月全国房地产企业拿地排行榜TOP100显示，旭辉控股集团在前三季度拿地花费478亿元位列第14名，拿地面积为628万平米位列TOP100第20名，平均拿地成本7612元/平米。值得注意的是，去年同期新城控股花费366亿元拿地686万平米，平均拿地成本为5335元/平米，其中今年的拿地金额较上年同期大幅增加30.6%，平均拿地成本较同期高出42.7个百分点。

得一张黄牌

值得注意的是，据媒体统计数据，按旭辉控股集团今年中期业绩数据显示，其剔除预收款资产负债率74.24%触及踩线，净负债率63.2%，现金短债比2.35，按监管部门设置的三道红线看，旭辉控股集团踩一条红线，得监管一张黄牌警告。

此外，11月26日，穆迪将旭辉控股(集团)有限公司(CIFI Holdings (Group) Co. Ltd.，简称“旭辉控股集团”，00884.HK)的企业家族评级(CFR)由“Ba3”上调至“Ba2”。同时，穆迪还将该公司现有债券的高级无抵押债务评级由“B1”上调至“Ba3”。

此外，据中国指数研究院数据，旭辉集团前11月销售额位居房企销售额榜单的第16位，仅次于中国金茂和金地集团。

（中华网财经综合 文/刘星）