3月25日，保利物业发展股份有限公司发布公告，披露公司截至2019年12月31日止年度业绩情况。

公告信息显示，2019年，保利物业实现收入约为59.67亿元，较2018年同期增加约41.1%；毛利约为12.11亿元，较2018年同期增加约42.2%；毛利率约为20.3%，较2018年同期增长约0.2个百分点；实现年内溢利约为5.03亿元，较2018年同期增长约49.7%，公司拥有人应占年内溢利约为4.91亿元，较2018年同期增长约49.3%。

保利物业毛利率偏低，或与物业管理服务板块有关，该板块期内毛利率为14.2%。而非主业增值服务、社区增值服务毛利率分别为：20.3%、40.7%。

截至2019年12月31日止年度，保利物业三大业务所贡献的收入如下：物业管理服务收入较2018年同期增长约32.1%至约38.44亿元；非业主增值服务收入较2018年同期增长约39.1%至约9.69亿元；及社区增值服务收入较2018年同期增长约85.2%至约11.54亿元。

此外，于2019年12月31日，保利物业的合同管理项目总面积达4.98亿平方米，合同管理项目总数1490个，遍布全国29个省、直辖市及自治区的170个城市，在管项目总面积约为2.87亿平方米，在管项目总数1010个。集团积极推进「大物业战略」布局，管理的业态覆盖住宅社区、商业及写字楼以及公共及其他物业。

其中，于2019年12月31日，来自保利发展控股集团的合同管理面积约为2.1亿平方米，较2018年12月31日的合同管理面积新增约3160万平方米。而源自第三方的合同管理面积约为2.88亿平方米，较2018年同期增长约57.3%，占合同管理总面积的约57.9%。

另于2019年底，保利物业的现金及现金等价物约为65.07亿元，较2018年12月31日增加约47.15亿元，增长约262.9%，主要是由公司于2019年12月19日在联交所发行H股所增加的募集资金，以及集团持续增长的经营现金净流入贡献。

公告披露，保利物业H股于2019年12月19日成功在联交所上市，发行133,333,400股新H股，于超额配股权悉数行使后，合共发行153,333,400股H股，剔除包销费用及相关开支后，上市所得款项总额约为港元52.18亿。

截至2019年12月31日止年度，保利物业经营活动所得现金净额约为6.94亿元，较2018年同期增长约60.5%。此外，于2019年12月31日，流动资产约为73.03亿元，较2018年12月31日增长约217.9%；