财联社讯，据海外媒体周日报道，亚马逊正在与美国最大购物中心所有者西蒙地产集团（Simon Property Group Inc.）谈判，打算将部分百货商店的主要空间改变用途，改建成为亚马逊物流中心。

对于亚马逊而言，在居民区附近建立更多物流中心将加快其关键的“最后一英里”物流速度；对于西蒙地产集团而言，将过去购物中心的主要空间让给物流中心，这表明了它愿意放弃为购物中心吸引更多流量的传统方式，转而确保稳定的租户。

亚马逊长期以来一直专注于完善“最后一英里”物流。例如，它在2018年开始招募司机在居民区运送货物。它还测试并探索了使用无人机来递送包裹的方法。亚马逊储物柜遍布美国各地的零售商店，客户可以在此收取他们在网上订购的商品。

在美国，购物中心往往靠近主要公路和居民区，其战略位置对物流中心有较高价值。此前，许多美国购物中心已经与亚马逊开展业务，例如向亚马逊庞大的货车车队出租停车场。但是，购物中心将位置优越的大型室内场所出租作物流中心仍是一个罕见情况。不过，在大多数线下零售业务被疫情击垮之时，亚马逊却迅猛发展，而且其资产负债表更为健康，使其成为可靠的租户。

知情人士称，这场谈判已经进行了好几个月，早在新冠病毒流行之前就已开始。两家公司都在探索将原先由J.C. Penney Co. Inc.和Sears Holdings Corp.拥有的百货商店转变为亚马逊物流中心。

知情人士补充，目前尚不清楚亚马逊考虑在西蒙购物中心开设多少家商店，双方可能无法达成协议。根据西蒙五月份的最新公开文件，西蒙旗下有63家J.C. Penney百货商店和11家Sears百货商店。

美国线下零售业萧条 百货公司纷纷关闭

J.C. Penney于5月申请破产，并将在今年秋天出售。J.C. Penney曾在六月表示，今年夏天将关闭154家零售店。

西尔斯（Sears）在2019年11月宣布计划关闭96家门店。其他百货公司，如Lord＆Taylor于本月初申请破产，而Nordstrom Inc.在最近几个月内关闭了16家门店。

亚马逊与西蒙的谈判反映了两大趋势的交集：购物中心等线下零售业的萧条和电子商务的繁荣。这两种趋势在新冠疫情爆发之前就已存在，并在新冠疫情中加速演进。

西蒙是美国最大的购物中心运营商，其经营着五个零售房地产业态：区域购物中心，高级奥特莱斯中心，The Mills，社区/生活方式中心和国际房地产。以下是五大业态的最新分布：

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（上海，编辑齐林/实习编辑蔡则卿）