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最长延3年!广州、深圳、重庆等地多家银行房贷可延期

​深圳多家银行推出房贷延期还款服务,允许客户在一定期限内无需偿还个人住房按揭贷款,以缓解个人流动性压力。继重庆、广州后,又一城市多家银行支持个人住房贷款延期还款业务。

星期五 2022.12.09
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最长延3年!广州、深圳、重庆等地多家银行房贷可延期

时代周报       2022-12-09 11 : 02
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深圳多家银行推出房贷延期还款服务,允许客户在一定期限内无需偿还个人住房按揭贷款,以缓解个人流动性压力。继重庆、广州后,又一城市多家银行支持个人住房贷款延期还款业务。

深圳多家银行工作人员向时代周报记者表示确实有该政策,且延期还款不影响征信。但具体执行方式、申请途径、延期还款期限各不相同,需要申请人根据自己的实际情况向个贷部门咨询。

值得注意的是,不少银行虽然支持房贷延期还款,但是到期需要一次性偿还延期期间内的本金和利息。

到期一次性补缴本金和利息

时代周报记者了解到,深圳工商银行、建设银行等国有大行支持房贷延期还款申请,不过办理流程差异较大。工商银行深圳分行工作人员告诉时代周报记者,目前工商银行最多延长六期,即半年。如果有延期还款需求,需要线下找到经办贷款经理,咨询并递交申请。建设银行表示,房贷客户可通过“建行智慧个贷”微信小程序,进入“延后还款个人贷款绿色通道”,在线申请个人贷款延期。

除国有大行外,部分股份行和城商行也支持个贷延期还款业务。以中信银行深圳分行为例,申请人需要将相关受疫情影响的材料,以及自身情况说明发送至该行指定的邮箱,审核周期约一个月。需要注意的是,当事人要提前申请,预留银行审批时间,否则个人征信可能逾期。

“近几天个贷延期还款业务咨询量增多,发送前请再给我们打一个电话,”中信银行深圳分行相关工作人员告诉记者,该行上半年就推出相关延期还款业务。近期防疫政策优化,不排除后期延期还款政策调整的可能性。

时代周报记者了解到,申请人因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人员、其他因封城封路等还款不便人员,可向银行申请调整还款安排,合理延后还款期限。

具体来看,申请人需要准备身份证、户口本、房产证等身份证明材料、疫情影响收入的证明、个人的征信报告等。“申请材料要体现出自己受疫情影响程度,比如红码居家办公、被封控后街道办开具的封控证明等。”广州银行某支行工作人员告诉时代周报记者,申请人需到业务办理支行,找到经办客户经理,递交相应的资料,即可完成申请。一般地,深圳辖内广州银行支持延期3个月至6个月。

值得注意的是,即使申请人成功办理个人住房贷款延期业务,也要注意到期后还款总额。“举个例子,如果银行批了个贷还款延期三个月。在此期间房贷客户暂缓归还贷款本金,且不影响征信。但到期后,申请人还是得一次性还上暂缓期间的利息和本金。”前述广州银行工作人员补充。

多地支持延期还款,最长可延3年

多地银行支持个人延期还房贷,“金融16条”政策加速落地。

11月11日,央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,也就是“金融16条”,从房地产企业开发贷款、鼓励金融机构提供配套融资和阶段性调整部分金融管理政策等方面,支持房企合理融资需求。同时,该条例也明确“鼓励依法自主协商延期还本付息。”

不过在此之前,多地国有大行分行已率先支持个人办理房贷延期业务。针对部分地区受疫情影响严重的情况,建设银行表示,北京、上海、吉林(限长春市和吉林市)、四川、新疆等地房贷客户可通过该行的“延后还款个人贷款绿色通道”,根据提示填写贷款相关信息申请个人贷款延期。

早在2020年2月,央行等五部门联合发布通知明确,金融机构要在信贷政策上对受疫情影响严重的人员予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。

央行“金融16条”显示,对于因疫情住院治疗或隔离,或因疫情停业失业而失去收入来源的个人,以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款,金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商,进行延期展期等调整,相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。

不仅如此,央行还要求金融机构,切实保护延期贷款的个人征信权益。个人住房贷款已调整还款安排的,金融机构按新的还款安排报送信用记录;经人民法院判决、裁定认定应予调整的,金融机构根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送,已报送的予以调整。

“金融16条”发布后,多地银行响应,推出个人住房贷款延期还本付息业务。“对因感染新冠肺炎住院治疗或者被隔离,或者因疫情停业、失业而失去收入来源的存续个人住房贷款,银行业金融机构可按市场化、法治化原则与购房者自主开展协商,灵活采取合理的延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划。”人民银行重庆营管部副主任苏阳11月20日表示,这方面有需要的购房者,可以向发放个人住房按揭贷款的各家银行业金融机构咨询。

据央行重庆营管部11月下旬发布的《重庆市个人住房贷款延期还本付息政策明白卡》,57家银行可申请个人住房贷款延期还本付息,其中部分银行可通过手机App线上办理。此外,多家广州辖内的工商银行、农业银行、建设银行、光大银行、兴业银行等银行对个人房贷推出延期还房贷服务,延长期限从3个月到36个月不等。

责任编辑:CF001
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