珠海出台楼市新政 优化调控稳预期！4月20日，珠海市住房和城乡建设局联合市自然资源局、财政局、税务、公积金中心等六部门，正式印发珠建〔2026〕57号楼市优化调整文件。该新政自发布之日起实施，有效期3年，旨在进一步优化楼市调控，稳定市场预期，满足居民刚需与改善型住房需求。

新政明确了多项惠民购房举措，延长了住房以旧换新补贴周期至2026年12月31日。符合条件的购房者可按新房网签价1%申领补贴，单套补贴上限为3万元。契税认定规则也进行了调整，本市家庭住房套数核查不再包括横琴粤澳深度合作区房产，从而减轻了购房者的税费负担。

公积金政策方面，单人和双人缴存家庭的贷款最高额度分别提升至100万元和150万元。此外，多子女家庭购买二套房、星级绿色建筑及装配式住宅时，可享受最高30%的贷款额度上浮，支持绿色低碳住房发展。

在跨区域置业方面，珠海持续放宽港澳居民购房限制，完善交通、医疗、养老配套，并试点设立港澳居民服务中心，推行购房一站式办理和二手房跨境带押过户，便利港澳居民安居置业。

新政还提出优化住宅供给结构，加大高品质住宅建设；盘活闲置存量土地，灵活调整规划用途；推行房票安置模式，适配城市更新与征拆需求；放宽存量商办建筑使用限制，支持养老、教育、文创等多元业态发展，全方位激活房地产市场活力，推动行业平稳健康发展。