5月19日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上表示，自去年四季度以来，各地区和部门认真贯彻落实党中央关于“促进房地产市场止跌回稳”的决策部署，出台了多项稳楼市政策，支持刚性和改善性住房需求，降低购房成本，取得积极成效。今年以来，这些政策的效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，市场仍需政策持续发力，进一步巩固稳定态势。预计各项政策有望继续加快落实，主要聚焦城中村改造、高品质住房供给、收购存量房等方面。

从环比来看，4月份70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格由3月份上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳则分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与3月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与3月份相同。此外，一线城市二手住宅销售价格环比由3月份上涨0.2%转为下降0.2%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比3月份分别扩大0.2个百分点和0.1个百分点。

从同比来看，4月份70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。具体而言，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别收窄0.7个百分点、0.5个百分点和0.3个百分点；二手住宅销售价格同比收窄0.9个百分点、0.5个百分点和0.4个百分点。

58安居客研究院院长张波指出，从数据看，各线城市一二手房价格处于阶段性调整阶段，核心城市需求韧性显现，部分区域温和上涨，政策优化空间充足，市场依然存在较强的蓄力特征。尽管短期市场承压，但价格调整、政策蓄力与需求升级的叠加效应正为房地产行业迈向高质量发展创造新机遇。一线城市内部出现分化，北京和上海的新房价格上涨，显示出这两个城市的房地产市场仍有一定的支撑因素。二线城市整体相对稳定，但二手房市场的交易活跃度有所下降，可能需要进一步的政策刺激或经济环境改善来提振。三线城市则面临较大的下行压力，这与市场库存高、需求释放不充分等中长期性因素有关。

随着各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。前4个月，新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比前3个月收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，前4个月，新建商品住宅销售面积和销售额同比分别增长0.1%和2%。与此同时，房地产库存和新开工有所改善。随着房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月末，商品房待售面积比3月末继续减少，连续两个月减少。前4个月，全国房屋新开工面积同比降幅比前3个月收窄0.6个百分点。从资金来源看，前4个月房企到位资金3.26万亿元，同比下降4.1%，国内贷款同比由降转增。

付凌晖强调，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，4月份房地产市场基本稳定。未来居民对绿色、智能、安全的好房子需求不断扩大，老旧小区改造升级、房地产建设提质增效前景广阔。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待进一步释放，部分地区房地产去化压力较大，促进房地产回稳仍需要继续努力。下阶段要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，强化政策协同发力，持续加大“好房子”建设供应力度，积极推动城市更新行动和保障房建设，加快构建房地产发展新模式，更好满足人民群众美好居住的需求，促进房地产市场平稳健康发展。