3月深圳住宅热销榜TOP10出炉 市场热度高涨成交量激增！深圳楼市3月成绩单显示，市场看房量和成交量保持在去年10月的高峰水平。数据表明，深圳一二手住宅网签总量达到10239套，环比增长53.6%，同比增长66.2%。其中一手住宅网签4161套，环比增长67.5%，同比增长47.2%。

实地走访发现，今年深圳楼市“小阳春”表现突出，刚需、改善及孩子上学等多重需求释放，叠加公积金新政利好，市场整体热度高涨，成交量持续活跃。市场参与者普遍看好后续走势。

中国房地产报大湾区推出3月深圳最值得关注的住宅热度TOP10榜单，供读者置业参考。以下是部分项目的情况：

深圳院子开盘仅四个月实现清盘。南区63套别墅目前仅剩3套房源，且均有意向客户洽谈。该项目自年后开工以来，每周平均接待近百组客户，销售进度加快。高端改善项目热销背后，反映了深圳豪宅市场的旺盛需求和城市财富能力的强大。

中建壹品鹏宸云筑二期开盘去化率达98%。3月30日，二期共推出153套房源，开盘一个小时后仅剩8套。此次加推的是6栋楼王单位，户型为104~148平方米的改善性户型，备案均价5.7万元/平方米，对比片区内其他项目具有性价比优势。项目内部园林融合岭南建筑美学，绿化率高达40%，无公租房、保障房和人才房，成为购房者心中的加分项。

鸿荣源珈誉府三期珈誉玖玺3月初开盘，3月底再次加推。该项目近250万平方米体量，是过去两年深圳的“新房销冠”。珈誉玖玺定位高端，距离地铁口和大型商业最近，楼间距宽，使用率高。项目今年以来依旧受到深圳及周边区域的刚需群体热捧，建设进度快，50万平方米的商业壹方奥莱已初见雏形。

深铁前海时代尊府即将推出77套大平层产品。3月8日，项目展示样板房开放，245~285平方米的大平层产品正式亮相。作为深铁最高端的“府”系产品，项目涵盖高端住宅、超甲级写字楼、国际商业综合体及生态公园等多元业态。即将推出的58栋位于整个项目中心位置，享全线无遮挡景观，预计4月份取证入市。

振业天境云庭3月中旬加推项目2栋，主力户型为113~114平方米的四房，开盘去化率达75%。项目与光明科学公园一路之隔，采用高标准产品、装修、展示体系，打造了光明区罕有的新房高配置。自去年10月首批开盘以来，持续受到众多购房者的认可。

深铁阅云境计划4月份推出1栋4单元的商品房房源。继2月份人才房样板房对外开放后，3月中旬获批预售许可证，提供287套房源，配售均价约2.78万元/平方米。项目位于大运新城核心区域，集商品房、人才房、办公及商业于一体的城市综合体。

招商臻城一期压轴51套复式产品已取证。项目作为龙岗区市升级重点项目，入住率已超90%，周边交通、公园、商业配套齐全。此次推出的7栋复式均为毛坯交付，适合对上下两层结构有空间追求的购房者。

润宏城·润臻园是华润置地在深圳新规下的首个作品。去年新政出台后，润宏城项目一个月内销售超过300套房子。今年上半年将推出全新组团“润臻园”，首批次产品为89~108平方米的三至四房，按照新规设计，空间利用率更高，预计将成为光明区购房者们的必看选项。

中海深湾玖序进入清盘阶段，仍以备案价格销售。从去年首开热销100亿元至今年3月中旬，全盘去化率已达95%。当前待售房源仅20套，高楼层单位，户型区间主要为252~328平方米。即使进入最后清盘阶段，项目也未进行任何降价或打折。

沙井海岸城3月收楼率突破95%。自去年9月新政出台后，市场显著回暖，项目成交量大幅攀升。3月份瀚府一期提前半年交付，收楼率已突破95%。项目计划二季度加推一批精装现房，四季度推出新项目“檀府”，均以改善型产品为主。周边学校、商业等配套均已兑现，适合西部改善型购房者关注。