推动房地产止跌回稳将从这几方面入手！3月5日的政府工作报告中，用了200多字讨论房地产业，强调了“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并提到“更大力度促进楼市股市健康发展”。这表明政府对实现“止跌回稳”目标的决心，并致力于进一步平衡房地产市场的供求关系。

报告还指出，在2025年的房地产工作中，将因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，以充分释放刚性和改善性住房需求潜力。亿翰智库认为，为了保障居民刚性和改善型住房需求，包括限购、限贷（首付比）、限售、公积金贷款、利率等各项限制类政策仍有调整空间。特别是核心城市各类限制性政策的放开值得期待。此外，存量房贷利率也有继续下调的空间。

当前住房结构性需求主要来自年轻人、新市民的刚需以及老市民的改善需求。58安居客研究院院长张波表示，住房是重要的消费场景，在房地产回归居住属性的背景下，需要重视有序提振住房消费。可以通过政策优化，如行政性限购、购房补贴等手段来强化需求；同时，通过推动房地产市场止跌回稳，带动上下游产业链的发展。

张波预计，2025年房地产将得到重点支持，今年将重点促进改善型需求和保障性住房，并通过旧改、城中村改造等扩大消费场景，达到更深层的提振效果。在完善保障房体系的同时，将进一步打开商品房领域市场化调控的政策空间，推动商品房向高品质方向发展，更好地满足中高端改善性需求。