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燕子矶新城价值爆发前夜 抄底机会来了!

2018-01-31 09:24:50   中华网房产江苏站

燕子矶自2011年被政府列入城市建设重点打造的十大板块之一后,走上了腾飞之路:化工企业搬迁,生态环境提升;规划利好落实,城市功能完善。随着新城建设框架拉开、产业布局形成,这座毗邻主城的新城,变身“地铁新城”、“人文新城”、“繁华新城”、“宜居新城”、“潜力新城”,正成为南京最炙手可热的板块之一!

燕子矶变身“五大新城” 价值亟待爆发

地铁新城

2017年,燕子矶新城交通发展提速。续建18条道路,新城路网框架基本拉开。轨道交通、过江通道建设迎来实质性进展。

燕子矶新城规划有3条地铁线路——1号线北延线、6号线、7号线。目前地铁1号线北延线已开工,预计2020年通车;6号线试验站万寿村站已开工,预计2022年建成通车;7号线已经施工围挡的站点有5个,预计2021年通车。三线地铁交汇,燕子矶将变身为“地铁新城”。

此外,和燕路过江通道已于2017年11月开建,预计2023年建成通车。和燕路过江通道起于长江南岸和燕路、燕恒路交叉口,向北沿和燕路以隧道穿越长江,止于八卦洲浦仪公路互通,再经浦仪公路西段连上江北大道,建成后将打通燕子矶与江北新区,并与主城形成三者交通良性互动。

人文新城

燕子矶新城规划区域内共规划43所公办学校,高中2所,初中6所,小学10所,九年一贯制学校2所,幼儿园23所。

目前燕子矶新城引进南外仙林分校燕子矶校区和晓庄学院附属小学燕子矶分校,这两所学校都在建设中,预计2018年6月竣工、9月开学。燕子矶中学扩容,预计2018年6月竣工。2017年底燕子矶签约了泰晤士国际学校,打造一所十五年一贯制高端国际学校。燕子矶“人文新城”的称号,将名至实归!

繁华新城

2017年9月的金洽会上,栖霞区签约了投资200亿的燕子矶万象汇项目,万象汇入驻燕子矶新城。根据规划,燕子矶新城将用3-5年的时间打造总体量达140万㎡的五大商圈:明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。未来燕子矶将成为一座商业繁华新城。

宜居新城

燕子矶的腾飞,是城建配套、生态环境的全面腾飞。随着化工、污染企业的拆迁、搬离,燕子矶变身“宜居新城”:南京第二热电厂“大烟囱”爆破拆除、锦湖轮胎和燕路老厂拆除、新城内水系环境优化、燕子矶滨江公园建设加快……生态环境提升,燕子矶新城焕发美丽新光彩。

潜力新城

燕子矶的腾飞,吸引了众多品牌房企的关注。继电建、中航、融创、弘阳、招商等房企拓荒燕子矶后,燕子矶品牌房企阵容再度扩容,安居、仁恒、华润、金科、佳兆业、中海等企业纷纷进驻。燕子矶地价大涨,最高楼面价飙升至23800元/㎡。等高价地块上市后,未来燕子矶的房价天花板,不可想像!

抄底良机:海赋尚城开盘在即

燕子矶位于城北,北邻长江,南靠迈皋桥板块,属于传统的主城区,距离市中心只有10-15公里。相较于其他新城,燕子矶距离主城更近,地段优势明显。未来1号线北沿、6号线、7号线开通后,燕子矶与主城的时间距离,将进一步缩短。

毗邻主城的燕子矶,规划起点高,未来潜力足,大牌房企汇聚,地价攀涨,正处于价值爆发的前夜。

目前燕子矶新城毛坯新房价格普遍2.2万-2.7万/㎡之间,精装房价格稍高,逼近3万/㎡,但在售、可售房源不多。随着燕子矶老盘的逐渐收官,这批房价低于3万/㎡的房源将逐渐消失。

近日电建地产在燕子矶新城开发的海赋尚城项目领取了B5号楼销许,120套房源开盘在即。销许均价25800元/㎡,只比目前燕子矶最高楼面价高2000元/㎡,性价比极高

电建海赋尚城楼栋分布

电建海赋尚城是电建地产在燕子矶新城打造的高品质项目,位于燕城大道(经五路)与神农路的交汇处,雄踞南京新中心-燕子矶商务公园大街门户区位,将最直接的享受到燕子矶新城发展的各项利好。未来周边三条地铁(1号线北延、6号线、7号线)环绕,其中6号线与项目距离仅200米

泰晤士国际学校与电建海赋尚城只有一路之隔,为精英业主提供优质教育。项目坐拥迈皋桥商圈繁华配套,毗邻大型商业综合体招商花园城。此外,项目内部规划配套约2万方的自建商业,超市、餐饮、菜市场一应俱全,满足业主日常生活需求。

项目景观采用 “四房围合”设计理念,将建筑与围合景观有机融合。园内冠植大量乔木和灌木,其中有百余年历史的香樟树王1株,50余年的古香樟若干,景观交相辉映。

电建海赋尚城实景

电建海赋尚城本次即将加推的B05栋房源户型建筑面积约99㎡、124㎡,分别从宽度、光照度、空间度、开阔度、舒适感、灵活度、感官度等多个方面进行全方位的升级进化。

99㎡3室2厅2卫

①三开间朝南,飘窗设计提高了整体的利用率

②主卧为套房设计,步入式衣帽间,保证了私密性

③户型方正,设计合理

124㎡3+1室2厅2卫

①户型设计方正

②三开间朝南

③主卧为套房设计,步入式衣帽、独立卫浴,提高了私密性

④购房者可根据自己的实际需求,改造成大三房或者四房

燕子矶新城价值爆发前夜,电建海赋尚城本次开盘是为数不多的抄底机会,欲购从速。

责任编辑:0000

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