此外,武汉市目前已有27家房企有意参与筹集租赁房源,目标是在年前完成新增租赁住房7000间,不少于30万平方米,包括武汉市保障性住房投资建设有限公司、武汉城投房产集团有限公司等6家国有住房租赁平台公司,及包括万科、龙湖在内的21家房企。
南宁:从个人到单位,限售升级
南宁9月22日发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》,有效期5年,针对法人单位进一步加强限制现房转让管理。具体内容是:对企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区,下同,武鸣区2016年5月27日撤县设区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满2年后方可转让。
此外,房地产开发企业取得预售许可,对外销售商品房时,在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前,不得收取购房人任何费用。
南宁市住房保障和房产管理局同时表示,这是为落实5月25日《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(南房[2017]409号)。
在409号文中,南宁已对个人进行了现房转让的限制:购房人在南宁市区购买第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证书满2年后方可转让。南宁住房局当时表示,此举是为抑制投资投机性购房,避免投资投机性购房人短期内炒卖房源。
此外,南宁409号文对“限贷限购限价”也有要求:居民家庭在南宁市区已拥有1套住房的,再次购买普通商品住房首付款比例不低于40%;已拥有2套及以上住房或有2套及以上未结清住房贷款记录,暂停向其购买第3套及以上住房发放商业性个人住房贷款。商品住房项目取得《商品房预售许可证》之日起10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋预售申报价格,一次性对外开盘销售。
石家庄:增强外地家庭连续缴税时间条件
特别值得一提的是,作为环京区域,拥有千年大计雄安新区的河北省,其省会城市石家庄在此前的楼市调控政策中一直未对该市户籍家庭进行限购,此次新政一视同仁地对限售进行了约束,继续提高外地户籍家庭购房条件。
9月23日,石家庄发布《关于加强房地产市场调控的补充意见》:自发文之日起,石家庄新购的住房(含新建商品住房和二手房)5年内不得上市交易,购房时间以交易合同网签备案时间为准。对石家庄市户籍家庭未有限购举措。