“城市绿心”项目也将建设成未来城市副中心最具生命力的新地标，大尺度保留绿色空间，留白增绿，服务市民群众。

目前，“城市绿心”项目建设已经开始推进。通州区安监局早前也披露，东方化工厂和东方油库内危化品设备设施即将开拆。按照计划，所有危险化学品设备设施在10月31日前拆除完毕;到今年年底，拆平的东方化工厂将开始建绿，未来成为北京城市副中心绿化的一部分。

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周边棚户区改造迫在眉睫

东方化工厂曾是我国规模最大、品种最全、质量最优的丙烯酸及酯类产品生产、科研、开发基地。停产时，这里曾对生产装置及储存区进行了清洗置换。之后，荒凉的厂区周边变成了“城乡结合部”。

“老百姓就挤在大片的平房区里，周边环境是真正的‘脏乱差。”说起厂区周边的样子，几次到这里调查的北京新奥集团负责东方化工厂周边棚改的负责人张杰摆了摆手，在他看来，这里好似成了城市发展的一块“洼地”。作为城市副中心绿心建设的基础性工程，通州区东方化工厂周边棚户区改造项目也迫在眉睫。

根据计划，东方化工厂周边地区的棚改将在今年启动。“目前已经拿到了前期手续，招投标工作也已经开始进行。”该项目实施主体北京新奥集团相关负责人向记者透露，项目位于通州新城东南部，与行政办公区隔河相望。

其中，东方化工厂厂区内部的拆迁工作由该厂管理部门负责，周边的棚改项目范围将主要涉及通州区永顺镇、张家湾镇、梨园镇等3个镇9个村，涉及集体土地面积约475公顷、国有土地面积约429公顷。

记者获悉，今年年底前，东方化工厂棚改范围内将陆续启动签约和进行拆迁工作，其中部分关键区域的签约工作甚至还会提前在9月进行。“通过东方化工厂周边棚改项目，也为“城市绿心”建设创造了条件，也将改善当地百姓居住条件、大幅度提升生活品质。”相关负责人说。

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最快2020年底百姓上楼

目前，东方化工厂周边地区的棚改项目正处于设计阶段，还未有十分成型的方案，但记者也从新奥集团获悉诸多前期已基本敲定的规划方向。

初步测算，东方化工厂棚改的回迁安置房将建设70万平方米左右，并配有小学、幼儿园、商业设施。

但比以往棚改项目有所升级的是，东方化工厂周边棚改将引入不少建筑施工和城市规划的新理念：比如本市近年来力推的产业化住宅，这种技术让施工更环保、省时，同时老百姓居住品质也更高;住宅内部，基本实现精装修交房;而市政设施也会采用“海绵城市”的理念，在暴雨时避免出现内涝……

在棚改项目的西北方向，已经初步规划建设歌剧院、图书馆、博物馆，被称为副中心的“三大建筑”。

北京新奥集团相关负责人也向记者介绍，根据初步方案，棚改项目回迁安置房预计将在明年初开工，预计将有3年的建设周期，也就是说预计2020年底、2021年初就能入住。