截至2016年年末，世纪金源的总资产达到907.66亿元，总负债553.91亿元，资产负债率61.03%。从世纪金源的资产构成看，其能够直接运用的资金并不多，其他应收款、存货占据了资产的大部分。
截至2016年末，世纪金源其他应收款为213.34亿元，且主要系与关联方的往来款；存货净额为475.56亿元，主要为已开发的房产项目。上述两项，便占据了世纪金源总资产的75.9%。
面临去库存压力，去年营收下滑38%
世纪金源以“造城”著称的房产开发模式极度依赖资金。
世纪金源官网显示，其投资170亿元开发“北京世纪城”，首创“造城”模式。在年报中，世纪金源称“造城”模式是公司特有的房地产开发运营模式，该模式以商品房开发为主，同时配套大型购物中心和五星级酒店。
北京世纪城效果图
世纪金源年报披露，截至2016年末，公司拥有在建项目合计8个，主要集中于福建、宁波、合肥及湖北等地区，计划投资总额1345亿元，累计已投资1135.01亿元，尚需投资209.99亿元。
在中诚信证券评估公司对世纪金源公司债的追踪报告中称，“较大规模的在建项目对公司融资能力以及资金调配能力提出了更高要求”。
在房地产调控趋严下，世纪金源不少项目去库存压力显见。年报数据显示，截至2016年末世纪金源已完工的8个房产项目中，仅合肥世纪城和漳州海滨城去化率达到95%以上，其余多在80%以下，荆州金源世纪城去化率仅34.9%。
世纪金源的审计报告也称，公司已完工开发产品集中于罗源、宁波以及襄阳等地，现房销售压力较大，面临一定的去化压力。
