4月6日，中共中央政治局常委、国务院副总理张高丽主持京津冀协同发展工作推进会议。2014年京津冀协同发展领导小组成立，张高丽以正国级的身份兼任小组组长，以正部级的徐匡迪为组长的京津冀协同发展专家咨询委员会，随之成立，为京津冀协同发展领导小组提供头脑支持。小组成立后，张高丽多次主持召开京津冀协同发展工作推进会议。

这次会上，张高丽就雄安新区的房地产开发作出表态，要求：合理把握开发节奏，坚决严禁大规模开发房地产，严禁违规建设，严控周边规划，严控入区产业，严控周边人口，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为，为新区规划建设创造良好环境。这里划个重点，张高丽用了7个“严”。

为何管控如此重要?

京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨4月5日做客人民直播时有回应。他表示，“我们已经吃了房价失控过快增长的亏，再不能让新区重蹈覆辙，如果新区的房价很快上涨，将来新区开发的成本就会不断提高。雄安吸引企业、投资者入驻的条件会被房价所折扣，这绝对不是中央希望看到的。”

中央对雄安新区的房地产开发管控，早在谋划期就已有考虑。赵克志在接受新华社采访中透露：“新区设立前，在党中央的坚强领导下，在京津冀协同发展领导小组和专家咨询委员会的指导帮助下，在国家有关部委和京津的大力支持下，我们认真做好规划研究、区域管控、前期准备等工作。”由此可见，管控不是河北一家之事。

从“严厉打击”到“严肃查处”

河北承担雄安新区建设的主体责任，在“班长”赵克志看来，管控是河北省启动实施新区的重要保障，“要防患于未然，不能掉以轻心，更不能走弯路，确保新区规划建设科学有序有效推进。”早在张高丽表态之前，他就曾公开强调管控。

4月3日、4日考察过雄安新区核心区后，赵克志谈了近期要尽快做好八项重点工作。

第一，是认真组织学习，“衷心感谢感恩以习近平同志为核心的党中央对河北的关心支持，主动肩负起历史使命和责任担当，全力打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区”；

第二，就是管控，要求加强规划、土地和房地产管控，强调要实施最严格的管控，省委、省政府派出督察组到新区重点区域开展督察，依法严厉打击黑房地产中介，打击各种不法行为，抓典型曝光，以正视听。

接受新华社采访时，他再谈“加强规划、土地和房地产管控”，并将此列入河北省打算抓好的五项工作之一。具体表述上有所不同，他提到，要继续实施新区“五项”冻结，严禁大规模开发房地产，严肃查处房地产黑中介、炒房团、投机开发商活动，整顿房地产市场和中介机构，切实管住新区及周边地区房价地价。

比较不难发现，河北省房地产黑中介的态度从“依法严厉打击”转为“严肃查处”，不仅如此，炒房团、投机开发商都被列入严肃查处对象。而且，透露了河北省管控的最终目的，“切实管住新区及周边地区房价地价”。

值得一提的是，邬贺铨在接受访谈时有解释，现在出台措施，只是想把炒房的热潮控制住，并不是说雄安的房子今后不许买卖。他透露，国家将在雄安新区试点全新的房地产改革，找出一条能够发展房地产，又能够控制房价，保证更多需要有住房的人有房住，一条适合创业者、城市经济发展的房地产改革新道路。