位于浙江金华市区的一幢商务楼因房主银行贷款逾期遭法院执行拍卖。在房主对房屋评估价值过低提出异议的情况下，法院仍以3110万元将该商务楼拍卖。成交不到一年，新房主就在金华市二七新村区块改造工程中获得了1亿余元拆迁补偿。记者调查证实，在低价购买该商务楼并获得高额拆迁补偿的过程中，时任金华市二七新村区块改造工程指挥部副总指挥沈兆春的家人占有15%的股份。

要拆迁的楼被低价拍卖

2011年，浙江高恒集团有限公司因经营所需将位于金华市解放西路298号的一幢九层商务楼抵押给金华银行。2013年贷款逾期，金华银行通过诉讼，由金华市婺城区人民法院作出判决，对抵押房产进行评估拍卖。

婺城区法院委托金华市立盛资产评估公司对该房屋进行评估，评估价为4043.93万元。对此，高恒集团提出评估异议，认为这一价格严重失真，远低于市场价格，希望能够延缓执行，待拆迁后用拆迁补偿款偿还贷款。“金华市二七新村改造工程指挥部此前已经对该房屋进行了摸底排查，预评估价为9000多万元。”高恒集团负责人告诉记者。

婺城区法院执行局局长胡建红在接受记者采访时表示，接到高恒公司的书面异议后，法院司法技术管理部门作出复函，认为评估程序合法、价格符合实际。

此后，法院以网络拍卖的形式将该商务楼拍卖，2014年1月13日与虞某等四名联合参与竞拍者签订《拍卖成交确认书》，成交价格为3110万元。

房产未过户就获赔亿元

法院拍卖结束后不到一年，金华市二七新村区块改造工程正式启动。该商务楼被金华市二七新村区块改造工程指挥部指定另外一家评估公司评估，评估价格为9400余万元，结合其他补偿，该商务楼新业主共获得1.003亿元拆迁补偿。

时隔不到一年，房地产市场未出现巨大波动，为何两家评估公司对同一幢房屋的评估价格相差一倍多？房产评估专业人士认为，尽管法院拍卖的评估价格会比市场价格有所下浮，而拆迁时的评估往往就高不就低，两家评估公司的评估价格出现差异是正常的，但相差一倍、高达数千万元的差距显然存在问题。

金华市二七新村区块改造工程指挥部征收处有关负责人表示，二七区块改造是金华市重点棚户区改造项目，拆迁工作备受关注，拆迁补偿按照统一标准，必须做到公平公正，不可能存在过高补偿的情况。