到2012年底，单家曾召开家庭会议，按照估算，当时天杭公司资产有8000万元，银行贷款7300万元，加上民间借贷，基本资产清零。

2013年1月7日，衢州经济开发区双港管委会和衢州市柯城区土地储备中心联合向天杭公司发函，认为天杭公司涉及法院资产查封和资产抵押，希望天杭公司处理好债务问题，以继续推进土地二次开发。函件同时确认天杭公司项目已经取得2012年的商住地指标，希望在2013年1月20日之前将工作进展书面回复。

1月9日，天杭公司回复称，“工改商”至今一年半，几经反复，企业奄奄一息，无法在半个月内完成这一任务，希望政府给企业找一条出路。

第二次“工改商”就这样再次落幕。

第三次失败

半年后，2013年8月，衢州市政府出台40号文件，要求加快推进旧厂区改造促进经济转型升级的若干意见，被天杭公司称为第三次“工改商”的机会再次摆在企业面前。

这次“工改商”还带来一个“大红包”：根据文件精神，土地可以由政府协商收回和收购储备，并对土地使用权和建筑物予以补偿，给企业主每亩不超过50万元的补偿。按照这一文件解释规定，天杭公司所属地块，土地能每亩获得25万元到30万元的补偿，天杭公司155亩土地又获得接近5000万元的增值。

单金浩决定背水一战，他将长子单翔从杭州再度调回到衢州，负责银行和民间借贷债权人的谈判工作。这一工作进行艰难，但所有债权人都知道土地增值情况，因此推进顺利。

单金浩提出，把天杭公司的所有资产都交给债权人，只希望能保全自己2002年之前所购买的私人房产。“‘工改商’的余额不足以支付债务时，放弃对债权人的追诉。”民间借贷的债权人表示同意，不过在银行环节遭到拒绝。

各大银行希望政府能主持召开一个协调会，此条能够以会议纪要方式签字，否则无法向上级主管部门交代。

整个工作陷入死循环：天杭公司以退为进，单金浩希望保全自己房产，一些债权人也帮助天杭公司进行“工改商”，借以增长债权的清偿率;柯城区政府多次表态，只要银行工作能做通，政府愿意支持企业“工改商”;银行只要政府开协调会，就能答应单金浩的条件。

工作尚未有实质进展，未料2014年10月，衢州市政府发出2014年50号文，对实行仅一年多的2013年40号文进行废止。

天杭公司的第三次“工改商”再度谢幕。“折腾这么多年，这次公司彻底瘫倒了。”单翊说。

厂破人亡结局

单翊回忆，从40号文件废止后，天杭公司陷入绝境，但单金浩依然住在厂区内。

2015年7月底，单金浩接到柯城区法院的电话，柯城区农商行向法院申请天杭公司破产清算。7月30日，柯城区管委会工作人员致电单金浩，周五将有一份破产执行文送达。

这意味着单金浩对天杭公司的抢救以失败告终。单金浩在电话中希望暂缓几天，等暂借厂区举行的一项任务完成。

单金浩自尽后，家属曾在天杭公司设置灵堂。单翊说，一段时间后，管委会工作人员进入现场，将灵堂拆除。随后天杭公司大门上锁，关闭至今。

2016年1月15日，一个民间借贷债权人陪无界新闻记者来到天杭公司，整个厂区空旷无人。