“有时候一个上午，才能赚个几十块钱，每月三千多元的房租都能压得我透不过气来。”老张说，即使以非常乐观的每月利润5000元算，5.4万元的佣金都几乎抵得上他1年的总利润。

“更何况，这几年北京的房价不断上涨，2012年卖160万元的房子，到今年都已卖到280万元，一笔交易佣金就随房价增长了3.2万元。”甚至有业内人士称，2.7%的服务费能获得40%的超额利润。

猜想1 中介费能下降吗？

“如果政府真的允许中介服务费按市场定价，我希望它能降到2%以下的水平。”李楠说。

上海易居研究院智库中心研究总监严跃进在采访中告诉记者，从中介行业的发展实际看，放开政府指导价是为了刺激市场的交易，降低各类成本，是提高市场交易效率的一个重要体现。而从物价的层面看，也是希望对冲目前高房价的风险。严跃进认为，随着市场交易活跃度的增加，收费标准也许会有所降低。

猜想2 1%的低收费能持久吗？

不过，对于以“野蛮人”身份进入行业的互联网中介公司1%、0.5%的低收费模式能否持久，严跃进却表示并不乐观。“互联网企业随意调整佣金，打价格战，其实会招致行业的抵触。这也说明此类策略并非获取竞争优势的关键，后续还是需要继续进行改革。”

很多业内专家都向记者提到了在上海起家后北上的爱屋吉屋。就在11月底，爱屋吉屋的市场部负责人向媒体表示，将调整对经纪人的高薪补贴模式，底薪可能从4000多元降到3000多元，佣金提成比例会调整到行业水平的1.5倍，这样，整体上，原先是行业2倍的收入水平要变为向1.5倍看齐。