“一旦放开不审收入，那么保障房的申请家庭必然会大幅增加。而且，目前北京保障房的轮候家庭还有10多万人，这10多万人还没分配到房子，又大幅增加一批人进来，住房保障的压力会骤然增大。”专家说。

他表示，保障房申请家庭增多，考验的将是政府对于保障房的建设投资，以及庞大的后期管理。因此应该先评估放开会带来的影响，再确定放开的方式和进度。

此外，专家认为，目前北京购房的家庭认定是夫妻双方带未成年的孩子，如果孩子18岁成年了，就可以自己成为一个家庭，申购保障房。房子在父母名下，子女虽然名下无房，但未必是低收入需要保障，这就有可能造成牟利的现象。

不过专家表示，《基本住房保障条例（草案）》提出要对保障房实施封闭管理，这是一个杜绝保障房牟利的有效方式。购买了保障房后，只能占有使用，不可以随便出售，这确保了保障房完全的居住属性。

今年力争完成项目

（一）地方性法规项目（5项）

水土保持条例（草案） 控制吸烟条例（草案）

建设工程质量管理条例（草案）

基本住房保障条例（草案）

轨道交通运营安全条例（草案）

（二）政府规章项目（7项）

劳动合同若干规定 民用运输机场管理办法

居住证管理办法 消防设施管理规定

城镇私有房屋翻建扩建规划管理若干规定（修订）

建设工程造价管理办法

办理人民代表大会代表建议、批评、意见和人民政治协商会议委员提案办法（修订）