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推动城市商圈高质量发展迈上新台阶

人民网 2021-10-26 14:51:09
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从城市一刻钟便民生活圈建设情况来看,新冠肺炎疫情的暴发,使得“家门口”社区商业的重要性更加凸显,加速了城市一刻钟便民生活圈建设步伐,并呈现出一刻钟便民生活圈建设从局部探索转向全国统筹推进、社区商业功能从注重商品消费转为注重服务体验、社区团购从野蛮无序竞争转向规范化发展、社区便利店从分散化经营转向连锁化发展等转变。

我国城市商圈布局与构建新发展格局存在较大差距

商圈空间布局有待优化。目前,我国城市商圈布局局部过剩与短缺的矛盾依然较为突出,与构建新发展格局存在较大差距。城市中心城区商圈大型商业设施过度饱和。一二线城市甚至三四线城市中心城区普遍面临大型商业设施供给过剩,部分商业项目空置率高、招商运营压力大、经营困难等情况,造成大量商业资源闲置和浪费。城市一刻钟便民生活圈供给不足。由于大多数城市主城区的老旧社区用地和用房缺乏,地价和房租昂贵,导致市场投入积极性不高,居民生活必需的商业业态和网点供给不足。同时,部分城市新建社区缺乏对商业用地和商业用房规划,社区商业和便民生活服务设施建设明显不足,居民消费不便利问题仍较为突出。

商圈基础设施有待更新。尽管部分城市传统商圈区位优越、人文资源丰富,但由于商圈历史较久,在发展过程中逐步面临设施陈旧、交通拥堵等困境,难以满足消费者日益升级的消费需求。商圈基础设施老化。部分商圈商业楼宇陈旧,街巷老旧杂乱,市政设施落后,绿化、亮化和休闲设施不足,制约了商圈转型发展,迫切需要在城市更新过程中对商圈基础设施进行改造升级。商圈周边配套不完善。部分商圈周边道路拥挤、人车冲突、交通管理秩序混乱等问题较为突出,特别是停车位匮乏、停车难的问题亟待破解。

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