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政府工作报告涉房内容有何亮点?业内专家这样解读

新京报 2021-03-07 00:32:03
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原标题:政府工作报告涉房内容有何亮点?业内专家这样解读

3月5日,第十三届全国人民代表大会第四次会议开幕,国务院总理李克强代表国务院向大会作政府工作报告,涉及房地产的内容包括房住不炒、城市更新、长租房、新型城镇化,以及如何解决新市民、青年人的住房难题等。

在“十四五”开局之年,涉及房地产内容的提法与往年有什么不同,又会如何影响今后房地产政策的走向?新京报邀请房地产行业内的专家,解读2021年政府工作报告中有关房地产的内容,嘉宾包括中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华、58安居客房产研究院分院院长张波。

“三稳”目标下,楼市调控政策更加精准

“房住不炒”出现在多年的政府工作报告中,在今年的政府工作报告中,除了“房住不炒”外,还提到了稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标。

对于“房住不炒”,邹琳华认为,目前,中国处于城市化以及经济中高速发展的阶段。大城市住房供求矛盾会长期存在,有必要防止因炒作而影响居民住房水平,这也是对家庭改善型需求的支持。此外,房地产风险始终是金融风险的重要方面,在复杂的国内外经济形势下,“房住不炒”也是防范风险的重要方针。

值得关注的是,今年以来,热点地区房地产调控不断加码,杭州、上海、深圳等城市密集出台收紧政策,从调控政策内容来看,特征明显。

张波认为,首先是补漏洞,开年上海首先堵上假离婚的漏洞,其他一些城市也逐步出台相关的“打补丁”政策,整个调控正向纵深化、更加精准化方向发展。在防范金融风险方面,去年“三道红线”出台,今年房贷集中度管理制度推出,形成了一个长效管理机制。而在土地上,22个城市推行“两集中”政策,对于土地市场的稳定,保证房地产市场的健康发展将起到重要作用。

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