原标题：抓好垃圾分类和物业管理提高城市精细化管理水平丨用立法破解难题《北京市物业管理条例》即将施行

《北京市物业管理条例》将于5月1日起正式施行，《条例》共一百零四条，覆盖了物业管理的“全链条”，特别提出要建立党建引领、将物业管理纳入社区治理的工作格局。《条例》用立法破解难题，做出了多项突破性的新规定。如首次明确建设单位销售房屋前，应当选聘前期物业服务人，签订前期物业服务合同。前期物业服务合同期限最长不超过两年，而自前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费，由建设单位承担。