出手房地产业

除了光伏新能源领域，这家官网显示“正坚定不移发展农业和新能源两大主业”的上市公司，还表示出更进一步的多元化——启动房地产项目。

本来，通威股份是计划出售子公司——通威实业有限公司（下称“通威实业”）所拥有的成都市成华区外北熊猫大道白莲池、将军碑两个地块。但是最近一年成都房价的暴涨，让通威股份打消了出售的念头。“我们准备自己组建房地产项目公司，自己开发这块土地，以获得股东利益最大化。”严虎在9月6日的股东会上向众股东介绍。

从2016年之间，成都楼市价格飞涨，目前三环之内已经没有万元以下的楼盘，三环之外的楼盘也在逐渐上涨，基于这一判断，通威股份计划开发通威实业旗下的土地。

然而，通威实业拥有的土地，属性仍然是养殖业用地和划拨住宅用地。这意味着通威股份首先得补缴土地出让金，然后变更土地使用性质。

此前，通威股份考虑到饲料和房地产双主业，一度打算出手通威实业的股权。2016年通威实业98%的股权作价11个亿公开出售，但最终交易没有成功。成都房价上涨之后，通威股份在饲料和新能源两大支柱产业外，又多出一个房地产行业。

公开信息显示，通威实业的这两块土地，合计面积12.7万平方米，其中住宅用地11.4万平方米，商业用地1.2万平方米。

上述两个地块，位于成都市“北改”核心区域，周边规划配套完善，存在一定的增至保值预期。成都的“北改”工程，是近年来最为重要的城市改造工程：东起新成华大道，西至西大街-金牛大道（老成灌路），南抵一环路（局部至府河），北至绕城高速金牛、成华北边界，总面积约195平方公里（含绕城高速内新都区部分区域），其中要集中对总面积约104平方公里“四轴四片”中金牛、成华区的重点区域实施改造。涉及新都区的北改工程范围，由新都区按“统规自建”的方式进行改造。

通威股份的地产项目，正好位于成都北改工程内，未来可以分得成都政府“北改”的红利。

然而，通威股份管理层对启动房地产项目也作出了特别解释：本次设地产项目是遵循公司及广大投资者利益最大化原则，以获取更多的收益回报。待通威实业的房地产开发项目完成、销售完成并结束后，公司将及时注销房地产开发等类似业务。

但是一些投资者对通威股份进入房地产开发持有疑问。一位网名为“草根力量”的投资者通过上证E互动向上市公司发问：通威股份处置子公司土地的方式，是以设立房地产开发项目的形式，公司在这方面无以往经验，是全新领域，无疑会拉长业务占线，会使资金压力更重。

对此，通威股份给出两点回复，一是处置通威实业土地的方式，是遵循公司利益最大化和股东利益最大化原则，根据对成都未来发展趋势及定位，自行开发的价值预计更大；二是公司各板块均由独立的团队运行，独立经营和独立考核，在经营层面互不干扰。

董事长刘汉元对股东表示，目前通威股份最重要的仍然是“渔光一体”项目（分布式光伏发电站）。在江苏、浙江这些由于找不到土地，真正可以拿来做太阳能项目的只有水面，水面以下又可以养鱼，正好结合通威股份的鱼饲料主业，互相替补。光伏发电站的模式一旦稳定，那么只要10%的资本金就可以推动其长期发展。

根据通威股份8月21日公布的半年报显示，2017年上半年公司营业收入增长了24%，达到111亿元；净利润增长57%，为7.9亿元。在市场表现上，通威股份的股票价格在最近三个月时间里，上扬了50%，截至9月8日股价收于7.73元，总市值达到300亿元。