也由于租赁开放，据公共租赁房综合事务受理大厅窗口工作人员透露，小区已有的404套房屋已经全部租罄，而且在后面排队、候租的承租企业与承租人还有90户之多。

上海将新增70万套租赁房

从目前联明雅苑小区的试点情况来看，公租房的低成本、低租金，高需求、高增值，既能满足村民的利益需求，也能给有需人群提供较高性价比的居住选择。

据了解，就“集体建设用地建租赁房”而言，2012年上海已在全市新规划了21处项目，用地面积约55公顷，可建建筑面积约106万平方米，主要分布在浦东、松江、嘉定、青浦、闵行、宝山、奉贤、崇明8个区（县）。而在“十三五规划”中，上海又提出未来供应70万套租赁房的计划。

上海中原地产分析师卢文曦直言，显然租赁已成为趋势，这能更好地满足无能力购买住房的居民、困难家庭的居住需求，同时，这也能增强集体土地的利用效率和土地价值。

近日，易居执行总裁丁祖昱也对《每日经济新闻》记者表示，房屋租赁市场会越来越大。政府调控的思路正由需求端控制转向供给端。仅上海而言，租赁住房比例就由13%提升到了41%，其效果则会是上海房价稳住了，上海房租回落了。