调控显效 房贷增速放缓

“房子是用来住的，不是用来炒的。”这一要求在四大行的半年报中得以体现。工行行长谷澍和中行副行长刘强均在业绩发布会上介绍，两家银行的新增贷款主要用于居民自住型和改善型住房，首套房占比超过九成。

半年报数据显示，工行、农行、中行、建行的个人住房贷款增速分别为11.6%、11.6%、9.28%、9.50%。刘强介绍说，中行的新增房贷增速同比下降了7.7个百分点。而建行半年报中也提到，该行新增房贷增速较上年同期放缓。

刘强进一步介绍说，上半年中行在发放个人住房贷款过程中，贷款发放节奏体现了一线城市“控”、二线城市“稳”、三四线城市适度支持的不同策略，其中16个热点城市的个人住房贷款增幅低于整体9.28%的增速。

“工行16个热点城市的新增住房贷款在整体个人住房贷款中的比重下降，比去年年底下降13个百分点。”谷澍介绍，在新增个人住房贷款里，一二线城市和三四线城市的比例为1：1。

从资产质量看，房地产领域的风险可控且资产质量持续向好。刘强表示，中行个人住房贷款实现了不良“双降”，不良余额下降4.5亿，不良率0.36%。

工行半年报也显示，该行个人住房贷款的不良率保持在0.31%的较低水平，较年初下降0.06个百分点。此外，工行还对开发贷款实行“名单制”管理，截至6月末，该行开发贷款不良率比年初下降0.1个百分点。记者 李丹丹 见习记者 刘飞