据悉，上半年深圳佳兆业未来城、深圳平湖佳兆业广场及深圳盐田城市广场等旧改项目均已实现供地，为其未来的发展提供了优质且低成本的土地资源，上述项目将于今年下半年至明年内为佳兆业带来销售贡献。

“公司将积极把握粤港澳大湾区、京津翼一体化等国家重点政策导向，继续深耕一线及重点二线城市，并深化核心城市周边布局，在有选择性参与招拍挂拿地的同时，亦重点关注及物色收并购类项目，同时结合本集团在文化体育、健康科技等产业领域布局的资源优势，积极把握国家产城融合、租赁市场发展的新机遇。城市更新方面，佳兆业将在深耕珠三角之余，布局全国重点、热点城市，把规范、高效及先进的城市更新经验推向全国。”郭英成表示。

重获资本市场认可

今年6月份，佳兆业发起并完成了现有优先票据的交换要约，其中约26.6亿美元的现有A至E系列优先票据获得交换，交换率超过93%。同时，佳兆业还发行了约7.92亿美元的额外新优先票据，并与交换要约中发行的相应新票据构成单一系列。“通过本次交易，佳兆业以外币计价债务的还款期得以延长，这将有助于公司强化现金流管理。而大笔美元债的发行，也反映了国际资本市场对公司发展的认同。”有业内人士称。

财报显示，截至6月底，佳兆业现金及银行存款账面值约248亿元，较去年年末增加49.7%；流动比率也由去年去年的2.2倍减至6月底的2.1倍。

同时，对于负债问题，郭英成坦言，佳兆业目前的负债水平确实不低，公司也十分重视这个问题。“我们是旧改起家的公司，土地开发模式为一二级联动，而旧改土地入账的时候会以成本计算，所以在目前的会计准则下，负债看起来高了一些，但如果不计入旧改项目，集团的负债率还是不错的。”

此外，佳兆业于2017年6月份获纳入MSCI明晟中国小型指数成份股。并于近期获纳入恒生综合指数成份股及恒生港股通指数。

郭英成表示，“随着房地产企业作为城市建设者及城市配套服务供应商的角色日益凸显，未来佳兆业将继续深化于文体旅游、科技及大健康等产业的布局。我们相信，产业化布局有助于公司整合产业资源，增强在获取土地资源时的核心竞争力，实现由传统房地产开发企业向新型房地产服务供应商的转变。”