开发商绕过限购政策，帮非本地购房人买房的现象，并非个例。位于廊坊广阳区文化艺术公园附近某项目的一销售人员表示，可通过婚迁和人才引进的方式办户口，可帮忙联系，两三个月前的价格为3万，但目前价格还不知。

“正规落户，需审核个人情况，包括审核学历、其他地方有无社保，大概需要几个月周期。”上述销售人员表示，也有办得快的，但花费高些，“目前还能办户口，再等等可能更严了。”

如果外地人不愿放弃原户籍，上述销售人员还给出另一条更为“灵活”的购房渠道，即开发商不出具网签合同，可先把房源锁定，前期购房者缴纳一部分首付，给购房者2年周期，剩余尾款2年内分4个时间节点还完。一旦政策松动，就可马上网签，或选择出售。

上述销售人员表示，这一做法的好处在于：可留可卖、不耽误居住，“没有网上签合同就不会涉及房管局，只是开发商内部协商，如果想卖相对容易些，甚至可以走新房手续，开发商可更名。这样一来，也不存在二手房的税费问题。”

　不少楼盘表示花钱可办“准购证”

在廊坊市某著名房企开发的项目现场，一位售楼员介绍，该项目2015年就已开盘，共有一千多套房源，目前只剩四、五套未卖出，均价1.9万元/平米。另有多名售楼员告诉新京报记者，可帮助没有廊坊户口且无廊坊当地社保缴纳记录的客户办理“准购证”，但需另花8万元，已经帮很多外地无社保和户口的客户办理此证并成功买房。

该项目销售人员坦言：“这个‘准购证’就是假证，社保也不是真缴纳，我们可以通过各种关系，找到房管局办好此证，您就可以顺利突破限购政策购房子。”

位于建设路与南龙道交口的京汉君庭一位售楼员称，住宅要在今年9月份左右开盘，当记者表示想买此项目但无当地社保时，该售楼员说，“我们可以帮您办理‘准购证’，目前办理此证的价格在4.5万到5万之间。”

以上并非个例。新京报记者在采访中发现，不少项目的销售人员均表示，可通过花钱办理“准购证”。位于建设南路与富余路交会处的“首开·国风悦府”营销中心一位工作人员向新京报记者表示，目前该项目均价1.5万/平米，如果没有资格购买，可帮忙办理“准购证”，费用在3.5万到5万之间。

另有销售人员向记者开出办理“准购证”的不同价位。中建·和悦国际销售人员表示，“当天下证需要花4.5万，一周下证花3万。成功帮助顾客办理过，这几天虽然查得紧点，但也正在帮其他顾客办理。”