无论是马宗明还是杨霞，在购房时均实地看过项目，对项目已经停工多年的情况也清楚，“但是销售告诉我说，这个项目旁边有大开发商拿了地，马上就会升值，我想着买房人多了，开发商有钱了就能复工了，没想到是个新民居项目，五证连一证也没有。”

看到浩浩荡荡的一行人，一位唐山本地过路人乐着说：“炒房的吧！被骗了吧？那个楼我们本地人两千都没人要，你们外地人七千多也敢买。”走出一段距离后，这位本地人还自言自语：“活该被骗，就是你们这帮人把房价炒这么高，连本地人也买不起了。”

唐山一位销售人员介绍，投资客进入前，唐山本地房价一直维持在4000-5000元/平方米，从2016年底开始出现快速上涨，目前均价已经达到9000元。

购房者们先后造访唐山市政府、唐山市信访局等政府部门，以及君德地产办公室和君德城上城售楼处，在交涉、沟通过程中，双方一度发生冲突。4月21日中午，唐山市政府一位徐姓的官员代表市政府承诺，对于购买问题楼盘的处置方案，唐山市政府15天内给出统一答复。

除君德城上城项目外，由唐山隆洲房地产开发的常香园项目也同样为丰润区常庄乡门赵庄村新民居建设项目。此外，富丽国际花园、唐门一品、龙泽国际、丰登坞镇隆丰园、东方渔人码头、凤凰盛世、枫桥雅居、美度公馆、金色雅居等多个项目也存在五证不全情况下违规销售等问题。

数千投资客陷身

君德城上城项目位于唐山市新机场附近的大树韩庄子村，8栋墙体泛黄的框架静静树立在广阔的农田旁边，未完工楼梯顶部的钢筋已经生锈变黑，十几名工人在现场施工，从2013年停工后，2017年5月，项目逐步重新启动。

君德城上城项目于2011年启动，被河北省推进农村新民居建设工作领导小组列为省级新民居示范项目，项目占地320亩，总建筑面积83.7万平方米，总投资6亿元，其中74.23亩用地已经于2012年12月通过河北省国土资源厅农转用审批。

2013年5月份，唐山市城乡规划局规划限定项目53.44亩建设用地红线，当年8月份，唐山市调整区域行政规划，包括大树韩庄子村在内17个行政村从丰润区划入唐山市高新技术产业园区管委会，行政区划的调整使得项目原有规划、土地出让主体发生变化。

据君德地产一位姓宋的高管介绍，君德城上城项目属于新民居项目，共有32栋楼，其中新民居项目有5栋楼，其他都为商品房项目，因为规划、土地和资金问题烂尾停工。“居家过日子也有个紧张的时候，做企业也一样。”