张先生老家住在金寨路老合肥电视台附近，毕业后去往外地工作，一家人也都举家外迁过去。今年五一期间，张先生一家人回合肥探亲，回到自己家的老房子里，发现家门口这栋27层的高楼还是五六年前自己离开时的样子，一点都没变。“这么好的地段，这建筑也挺漂亮的，不知道什么原因就烂尾了，真挺可惜的。”张先生称，如果这栋楼能够早点完工，规划的商铺等物业全部成形，一来能方便周边市民购物消费，二来也消除了城市的一个景观“疮疤”。

同样家住附近的市民何女士说，每天早上推开窗看到这栋“空有一副骨架”的烂尾楼杵在那里，已经习以为常了。以前该工地动工兴建时，何女士还能从工地外围的围墙上，看到一些工地规划图等，“当时就觉得这栋楼要是建成了，能更加丰富周边区域的建筑配套，让老城区这一块显得不那么旧。没想到就这么烂尾了。”近几年，何女士已经看不到该项目任何复工续建的迹象。

土地未收储拍卖手续不齐致烂尾

日前，记者辗转联系上三孝口街道办事处相关人员，据其介绍，该项目启动至今的确经历了一些波折，目前停工已有约7年时间。据该工作人员介绍，由于项目地处闹市，他们三孝口街道办事处每年都找到项目产权方和建设方，进行沟通协调，但至今尚未解决问题。据该工作人员介绍，该项目停工烂尾的原因主要是手续上的麻烦。据其透露，该项目的土地性质是划拨办公，以前是一中央直管单位的办公用房，原办公楼拆除后，该单位联合了安徽省皖北煤电恒馨房地产开发有限公司，直接在原址重建新楼，双方约定共同开发此项目，待项目建成后，这家中央直属单位占据其中几层，其余物业由恒馨地产对外销售。“问题是这块地的性质是划拨办公，项目开发时是原地重建，而正常的土地开发程序，是先由合肥市土地储备中心收储，再进行拍卖，拍得土地的企业再进行建设开发，这些手续恒馨国储大厦都不具备，因而这栋楼手续不全，就算建成了也不能上市销售，这才导致了停工烂尾。”上述人士表示，该问题短时间内很难解决。

工地当作停车场物价部门没法管

采访中，还有些居民质疑，将烂尾工地当作停车场，是否违规？停车场的收费行为有没有经过物价部门核价？采访中，三孝口街道上述人士表示对此不清楚，需要记者咨询物价部门。

合肥市庐阳区物价局工作人员称，听记者描述，该停车场是用产权单位闲置土地改作临时停车场，这种临时停车场超出了物价部门的管辖范围，如果市民去停车，价格需要双方去协商。据其介绍，国有土地停车场，物价部门规定了收费的上限，不能超过这个价格收费；如果是商业性停车场，收费价格必须在物价部门备案，并明码公示，“这两种停车场如果有违规收费行为，我们物价部门都可以进行处罚。”该工作人员建议市民，停车时最好选择正规停车场，这样才能更好地保障自己的合法权益。

本报记者文/摄