关于“郑州炒房团”，事情是这样的。

9月19日，央视援引国家统计局发布的最新数据报道称，8月份，在全国70个大中城市新建商品住宅价格、二手房交易价格的环比增幅“PK”中，郑州获得“双料冠军”领跑全国，其中，新房均价首次破万，达到10852元/平方米。而当月，西安新房销售均价仅为6587元/平方米，与1月份的均价6406元/平方米相比，前8个月仅上涨181元，上涨幅度2.83%。并且，房价排到百城中的第60位，低于同在西北地区的乌鲁木齐和兰州。有媒体评论，郑州的房价暴涨、楼市火热反衬出西安楼市“凄凄惨惨戚戚”的窘境。

然而市场从来都是充满笑点。9月底，网络上开始疯传，中秋节期间，西安很多售楼部大批河南客户现身，城东某知名楼盘被“郑州炒房团”扫货式买空。之后，媒体大量跟踪报道，让这一事件愈演愈烈。而西安，也因为房价“太低”，成为2016年楼市最特别的“网红”。

对此，在西安生活多年的郑州人宋郡相当唏嘘，“西安作为教育大省，坐拥3个985，7个211。我们河南人早在几年前陕西落户政策开放时就陆续来西安买房，不为地段，不为价格，只为让孩子上个好大学变得不再那么‘难’。那会，西安比郑州吸引力强得多。”他记得，四、五年前，媒体经常报道“郑州开发商来西安考察学习”，原因是当时的“西安云集了众多全国大牌开发商、动辄数千亩大盘”，“没想到，几年光景，就已‘河东河西’。现在，刺激西安楼市的金主竟然变成‘郑州’，你说讽刺不讽刺？”

宋郡今年55岁，来西安超过20年。几年前，为了方便照顾孙子，他在儿子小区附近购置了一套两居室，总面积95，每平方米6100元。对这套房子，他印象不是特别深，因为“选择余地不大”。但儿子在高新区买学区房的事却让他有一肚子话说。

“和我们河南不同，陕西人对教育要求很高，且在这方面投资很大。但西安作为省会城市相当‘奇葩’，政府只盖房不盖学校，公办小学相当稀缺，市场上大量顶着‘交大X附小’‘西工大X附小’等‘名校’招牌的私立学校横行。和高校有合作的开发商建一个楼盘，就在小区内挂一个‘X附中X分校’的‘学位房’牌子，吸引人购房。实际上非常不正规，天价学费不说，入学名额根本得不到保证。稍不注意就会上套。”他粗略计算，一年来去高新100多次，看遍了所有有上学可能性的新房、二手房。

“有一家楼盘，我们去看了五六次，置业顾问明确表示有‘学位’，可以上高新二小，最后一次扬言只给我们‘5分钟’考虑。那段时间，恰巧‘郑州炒房团’的消息闹得沸沸扬扬，儿子很担心房价上涨，当时就想付款。我摁了好几次才摁住。后来，我们托人打听才知道，那个小区一期的业主孩子根本没学上，物业要求每家交1万元赞助费帮助联系其他学校。”宋郡感慨，“西安城有名的高新一小、二小、三小、四小都是私立，学区房在这里就是一个传说。”

不过，他也坦言，整体来看，西安房价确实良心，“20年前，1平方米约等于1400碗凉皮；今天，1平方米依然约等于1400碗凉皮。”

值得注意的是，12月5日，位于西安东二环陕建机厂的137.42亩净地被融创集团以18.5亿元的价格拍得，史称“地王”。