中介：天使还是魔鬼
“不好意思，今年房子到期了，就不再租给你了。我儿子结婚要用。”早上刚刚睡醒的周明（化名），接到房东的电话。过了一会儿，突然想起了那个很老很老的“梗”，这不是房子要涨价的委婉理由吗？难道说房价涨了，房租也要涨？
用手机打开一家中介的APP一查，周明以为自己眼睛花了，自己现在租的北京市西城区这个小区，2居室的月租报价已经到了1.4万/月了。而去年合同里的月租还是1万元。
为什么能达到40%的涨幅？中介对此的解释是，房价上涨。因为周明租的这个小区的房价从每平方米9万元上涨到了每平方米13万元，因此房东对房租价格的心理预期发生改变。像周明租的这个不到100平方米的2居室，实际上的成交价在1.1万元左右。但即便如此，一年10%的涨幅也着实不低。毕竟每年收益率能达到10%的理财产品都几乎不存在；自己每年工资的涨幅也没达到10%。
周明还清晰地记着去年租下这套房时的情形。和中介预约在8月的一个周五看房。当时房东的报价是8500元每个月。在去看房前，自己心里还想着，一定要把房租讲到8000元每个月。到了房子门口，没想到的事情发生了。这套2居室外的楼道里，已经集结了3拨准备看房的人，有带着孩子的大家庭；有小两口；有老太太；如果加上自己就是第4拨。
所有的看房人都是同一家中介约来的。中介的理由是，房东时间比较紧，只能集中在一天看房。这时候房东来了，打开了房门，大家轮流看房。看过房后，每拨来看房并打算租房的人，都急于向房东介绍自己家的情况，包括自己在哪里工作，未来房子里会住几口人等等。但房东表示，对谁来租房不感兴趣，关键看出价多少和付款方式，是年付还是半年付。于是，所有的人被带到这家中介。每户出一个代表，用A4纸写下自己预期的租金和付款方式。最后这套房周明以1万一个月，押1付12的年付方式一次付清，而“胜出”。
周明表示，自己当时是在急于租房，所以报出这个价格。最后也是“险胜”，因为有人的出价到了9800元每个月。
回想到这件事，周明认为，房租在一个下午从8500元涨到1万元的过程中，中介起到了推波助澜的作用。当时的这家中介的政策是对租客免中介费8500元，相当于一个月的租金，从房东处收取几百元服务费。但是由于免中介费的诱惑力比较大，所以吸引到很多人来看房，竞争多了，形成了竞价拍卖的效应，因而房租飙涨。
