一念之差 只能望房兴叹了

今年初，小蓝决定把家从福州搬回度过四年大学时光的厦门。春节刚过，他便卖掉了福州的房子。他本想，卖旧买新，在厦门买房应该不是难事。然而，小蓝发现要想在厦门买一套合适的房子并不容易，他刚好碰上厦门房价涨价最快的时期。

3月9日，小蓝看中了集美区一套87平方米二手房，要176万元。只过了一个星期，这套房便被房东涨到190万元。4月初，房东再次涨价，要价达到了206万元。2016年5月中旬，这是小蓝付完房子的定金后，两个月内房东第三次暗示要加价。2016年6月初，小蓝办完房屋过户手续时，他最初以176万元买下的房子，已经涨到了240万元。厦门房价疯涨之下，是无数个体的挣扎。“一套房三个月涨价60万元，我想到残忍绞杀的丛林游戏。”小蓝说。

在这场厦门房价的涨价狂潮中，买房者始终是弱势一方，卖房人的腰板反而很硬气。厦门一家房屋中介的黄女士记得，当时一套二手房刚报出278万元的价格，马上就引来十几个客人在房子门口排队，等房东下班回家看房。更夸张的是，在签字的节骨眼儿上，还有房东坐地跳价10万，买方不得不同意。

来自泉州的小林就看不惯卖房人这种坐地起价的感觉。他本来在厦门有一套房子，他想换套更大的。他2月底把房子卖掉时房价还没涨，4月份他看中了一套房子，没想到房东一天一个报价，最终让他和房东不欢而散。

他想等到5月份再看，而5月份，厦门的二手房单价比4月已经涨了将近1万元。小林不但买不到中意的房子，就连自己卖掉的那套都买不起了。“一念之差，我从有房人变成无房人，只能望房兴叹了。”

等候太漫长 只能掉转头离开

监管层也逐渐开始出手。7月15日起，厦门调整住房信贷政策，分别对商业性个人住房信贷政策、住房公积金信贷太高门槛。9月5日厦门执行住房限购政策，10月5日，厦门市限购进一步升级。

在连续调控之后，如今的厦门楼市终于开始“退烧”了。一系列调控政策影响下，厦门11月成交持续走低。楼市成交则是一片“肃杀”。统计数据显示，11月厦门商品住宅成交面积跌破了10万平方米“大关”，环比、同比分别下跌29%和81%。受调控影响下，厦门楼市观望气氛浓烈。

“这几个月，房子真是卖不动。我们都闲得发慌。”自从传出厦门要限购起，在岛内环岛路某售楼处卖房的小林明显感觉到，购房者出现犹豫心理。同样觉得“没米下锅”的，还有房产中介们。“限购之后，岛内二手房一下子就冷下来了，这几个月生意不好做，我们在湖滨东路的店都关门。”在某连锁中介机构工作的小叶说，大的中介公司还能挺得住，一些小中介，都休息好几个月了。