从买房到入住或许只需要几个月到一年的时间，但物业服务却渗透到未来几十年生活的方方面面，购房者在置业时也需考虑到该楼盘后期物业服务的品质。一方面可调查该物业公司服务资质及等级，确保基础保障；另一方面，可向其老业主了解居住情况或在同物业公司服务的项目考察，从各方面了解其服务品质，为以后的生活选择认真负责、高品质的“管家”。

3 学区房：了解规则，避免误区

家长以殷切的心情在为孩子选购学区房时，可不能在了解的误区里“迷了路”。

家住莲湖区的李女士表示，孙女现在一岁半，而现居住的小区未来几年内将面临拆迁，所以想今年为孙女在曲江购置一套学区房，生活环境和教育环境都很优质。而谈及是否了解学区房的相关政策，李女士则表示不清楚，以为只是买了房，孩子就可以在该学区内上学。

事实上，不少购房者像李女士一样，都存在对于购买学区房了解不足的问题。

购房前，如果学校已建好，应该去学校咨询相关信息，了解是否与开发商承诺一致，确保该小区在此学校学区范围内，如果未建好，应该让开发商出示学校的招生协议；在保证了小区具有学区内学校入学资格时，也应确保孩子户籍在该学校招生范围内。即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的“名校梦”，因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致；与此同时，过早的购买房产有可能跟不上教育部门对于学区的划分调整，应在合理的时间内理性购买。