对此，链家研究院院长杨现领也表示，“下半年二手房成交量将保持在1万套左右的水平，预计2017年全年的成交量为2016年的一半左右，成交量会趋稳，价格可能保持稳定小幅波动，原因在于链家数据显示成交量在调控后超大幅下滑后开始趋稳，而行政调控和金融收紧都没有放松的迹象，缺乏信贷支持的市场难以出现大幅升温。”

用新房维持“生计”

二手房市场未来的走向依旧显得有些扑朔迷离，但对于眼下的情况来说，不少中介也在纷纷通过拓宽其他诸如租房、旅居等渠道的方式来维持“生计”。其中，新房买卖已经成为不少大型中介机构的发力点。而在不少项目售楼处内，到处都可以看到成群结队的中介在熟悉项目卖点。

“从目前来看，中介与新房项目的合作算得上是双赢。”某开发商营销负责人介绍，目前，项目与链家开展了合作，而对于项目来说，最看重的还是链家手中掌握的精准客群。

该负责人表示，传统的渠道，开发商一般只能了解到客户的一些基本信息。但中介却掌握着有意置业的客群信息，甚至连预算也能清楚的知道，因此将这些客户推荐给项目，无疑能够直接促进项目的成交。

据了解，目前与中介合作的新房项目不在少数，而给与中介的提点也在2%—3%左右，甚至个别新房项目除去返点外，还会给与每带来1组客户的中介100元电话卡奖励。而如果按照上述提点计算，无论是中介还是其员工都可获得不亚于二手房成交的佣金。但与买卖二手房不同的是，不少中介在新房买卖的过程中大多只负责将客户引入，相比参与二手房交易全过程来说，无疑也要轻松很多。

然而，对于中介来说，无论当下选择哪一个方向发展，对于当下低迷的二手房市场来说，都将是一次能否“填饱肚子”的尝试。本报记者 徐楠