据官泽文介绍，前些年，由于县城拉开框架，胜利旅社和文昌村综合大楼成为拆迁对象，村里又面临货币补偿和建筑物补偿的两种选择。“货币怕贬值、管理有难度，最后村里按照村民意见决定以房换房，既可保集体资产长久增值，又可保集体年年有房租收入。”如今，两处房产变成了五层、4800多平方米建筑面积的新文昌村综合大楼。

接下来面临的问题是怎么使用新的综合大楼？官泽文称，村里起初出现了两种意见：一种认为自从旧综合楼拆除起，村里就是租房办公，应该拿一半新楼来做村“两委”办公场所，另一半出租作“村财”来源。另一种意见认为，村“两委”办公艰苦点没关系，要保住“村财”持续增长。经村民大会表决，还是采纳了后者的意见，整幢楼出租，村“两委”继续租房办公。

整幢新综合楼出租村里一年有110万元的房租收入，村里租房办公一年租金为4.8万元，110万元抵去胜利旅社和旧综合大楼每年共80万元租金和4.8万元村办公用房租金，净增房租收入25万多元。“现在全村1000多亩耕地和近山几乎被征光，村级无钱办事，就无人管事，无人管事，就无人把村级当回事，所以能省一分是一分，绝不能在我们手上败了。”村党支部书记李福建说。

聚财，在于依靠群众看得紧、运作得好，用财一样靠群众做主、监督。36年来，村两委班子和村干部换了一批又一批，但村里的事村民要知道、要参与、要做主、要监督、要满意的村规却一直没变。村主任万炳伟说，村务、村财公开，有事同村民商量，花钱听村民意见，村里工作就能顶得住各方压力，赢得村民支持才能看得住管得好集体家业，造福一方村民。（邱盛林 黄华秀 张洁琼）